&FUND
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東京都目黒区のファミリー向け区分マンションを運用します。実質利回り4.0%、入居者様が退去した場合はファンド終了となる為、空室により分配金が減るリスクもございません。
実質利回り／年
4.00％（税引前）
申し込み／募集金額
6,900万円/4,000万円
申し込み率：172.5%
募集期間
（抽選方式）
2022/7/12 12:00 ～ 2022/7/29 12:00
抽選予定日
2022/7/29
運用開始
2022/8/1
運用終了
2025/2/14
最低出資金額
100万円/1口
※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。
万円
| &FUND | |
| 税引前収益 | 0円 |
※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。
本商品は、インカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視したファンドとなり、東京の目黒区にあるシングルから小規模ファミリー向けのマンション一室を運用します。
分配金は入居者の家賃収入を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。投資家のみなさまには当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただきます。
今回はファンド総額の約95％を募集します。その他、約5％は当社が劣後出資として出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。
こちらの区分マンションファンドについては、入居者様が退去した時点で終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。
地上8階建てのマンションで総戸数54戸。春になると桜が咲き乱れる目黒川から1本入った場所にあり、穏やかな住環境にあるマンションの1戸を運営します。最寄り駅のJR山手線目黒駅から徒歩7分。東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線なども利用できる、交通の利便性にも優れた立地にあります。
マンションの周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多いだけでなく、アトレ目黒やニトリもあるので、日用品以外の買い物も便利で住みやすい環境になっていて、アートギャラリーを併設した洗練されたホテル雅叙園東京やアルコタワーなどもあります。
最寄り駅のJR山手線目黒駅の周辺は賑わいのある街並みです。カフェや飲食店も多くあるので、気分転換で近くにのカフェに行ったり、仕事帰りに気軽に食事をして帰ることもできるようになっています。
JR山手線目黒駅からは乗り換えなしで渋谷駅まで5分、品川駅まで8分、新宿駅まで12分で移動できます。また、バスや地下鉄などの交通手段も整っていて、東京都心部の中でも特に交通の利便性が優れている場所になります。
JR山手線「目黒」駅から徒歩7分。東急目黒線「不動前」駅から徒歩10分。
