YAMATO RENTAL MANAGEMENT
オーナー様の空室の悩みを無くし、利益最大化の実現を提供します。
信頼と安心の実績があります
管理戸数
現在
5,693戸
平均入居率
現在
99.00%
家賃回収率
現在
99.88%
(※令和5年8月末時点)
当社が多くのマンションオーナー様に選ばれるには理由があります。
POINT 1
当社管理物件の入居率は99.00%です。(※令和5年8月末時点)
なぜ当社がこれほどまで高い入居率を誇るのか。
それは、当社が仲介店舗を持たず賃貸管理に特化することで、一般的な管理会社よりも圧倒的に幅広い周知ができ、空室対策を行えるためです。
空室・空き家問題が叫ばれている中、従来の仲介店舗を持ちながら賃貸管理する手法では、募集の間口が狭くなり、空室を埋めることが難しくなってきています。
当社のように、中立的な立場でそのエリアの賃貸仲介店舗すべてにオーナー様の空室情報を提供することで、多くの入居検討者の目に触れ早期に入居を決めることが可能となっています。
※入居率の定義について
■新築物件
引き渡し後、1ヶ月経過時を起点とする。
■既存物件(管理受託物件含む)
退去時(管理受託契約開始時)から1ヶ月を起点とする。
■自社再生物件(販売物件)
買取後9ヶ月経過時を起点とする。
POINT 2
いくら入居率が高くてもリフォーム費用に多額の費用がかかっていては利益最大化の実現はできません。
リフォームに多額の費用をかける必要はありません。
費用対効果を考えた適切なリフォームを行えば、入居検討者に十分選んでいただける部屋を作ることが可能です。
POINT 3
当社は家賃回収率を高めるために3つの施策を実施しています。
これらの施策を徹底するため、当社の家賃回収率は99.88%です。(※令和5年8月末時点)
※家賃回収率の定義について
① 契約者様(自社賃貸保証・他社賃貸保証・無保証)を対象
② 家賃のみを対象
滞納リスクを限りなく
ゼロに近づけることで、
オーナー様の利益最大化を
実現いたします。
POINT 4
オーナー様からいただいた連絡やご質問に対しては、24時間以内に回答することが会社内のルールとなっております。少しのご不明点も即座に明確になることで、オーナー様に安心していただきたいという当社の考え方です。
また、入居者募集状況や、入居者様からのお問合せ事項および対処報告、月次収支報告など、電話・メール・書面などで、常にオーナー様との連絡を密に取らせていただいております。
当社では24時間対応のコールセンターを設置し、入居者様からのご要望に対し即座に対応しております。入居者様の満足度を高めることで、不満による退去を防ぎ長くご入居いただけております。退去を防ぐことが、オーナー様の利益最大化につながると考えております。
POINT 5
一棟物件では2つの賃貸管理プランでオーナー様の多様なニーズにお応えしています。
※区分マンションについては別途ご相談ください。
入居者募集・入居者対応・家賃回収・収支レポート作成などすべての管理業務をいたします。当社がいただく賃貸管理手数料は「月額回収総家賃収入の5%(税別)」です。 当社の入居率99.00%(※令和5年8月末時点)を保持するアセットマネジメントにより、オーナー様の利益最大化を実現します。
▼こんな方におすすめです
空室リスクを多少とってでも利益最大限化を実現したい方
▼こんな方におすすめです
空室リスクを極限まで低減し安定収入を得たい方
これまで他社で一括借上げで賃貸経営されてきた方
※全てのプランには、共用部分の清掃や保守点検費用は別途実費にて費用がかかります。
一般管理プラン | サブリースプラン | すべて税抜 | ||
---|---|---|---|---|
費用 | 管理手数料 | 5% | 無 | |
賃貸契約事務手数料 | 総家賃の50% | 総家賃の50% | ||
賃貸更新事務手数料 | 更新料の50% | 更新料の50% | ||
建物管理料 | ※実費(別途見積) | ※実費(別途見積) | ||
業務内容 | 一括借り上げ | 無 | ● | ※借上賃料は査定によります |
入居者募集 | ● | ● | ||
契約書の作成 | ● | ● | ||
契約更新 | ● | ● | ||
家賃回収 | ● | ● | ||
入居者対応 | ● | ● | ||
24時間対応 | ● | ● | ※別途 戸当たり600円(税別)必要です | |
退去立会い | ● | ● | ||
原状回復工事 | ● | ● | ※工事費用は見積によります | |
建物管理 | ● | ● | ※別途見積必要です | |
収支報告書 | ● | ● |