YAMATO CONDOMINIUM MANAGEMENT
マンションの管理改善・修繕に関わる幅広いサービスを提供します。
サービスを通してマンションの資産価値向上と安心・快適な暮らしを実現します。
マンションの管理運営は、管理や修繕工事、会計など様々な知識が必要です。当社には各専門分野のプロフェッショナルが社員として在籍しており、心強い味方として管理組合様とサポートします。
マンション管理士／管理業務主任者／宅地建物取引士／一級建築士／1級施工管理技士／賃貸不動産経営管理士 など
コンサルタントにマンションの状況、お悩み、ご希望をお話しください。ご状況にあわせて解決方法のご提案とお見積りをご提示します。管理改善と修繕工事の両方に対応できるため、ワンストップでおまかせいただけます。
管理会社との調整が必要な場合にも対応いたします。管理会社と良好な関係を保ちながら、スムーズな進行ができるよう調整します。
マンションの管理改善・修繕に関わる幅広いサービスを提供します。
サービスを通してマンションの資産価値向上と安心・快適な暮らしを実現します。
快適な暮らしとマンションの資産価値向上の為に重要な修繕・改修工事。
大和財託は外壁塗装、屋上防水などの大規模修繕工事と、
設備など部分的な修繕工事のコンサルティングから実際の施工まで対応します。
修繕工事は住民の皆様の大切な積立金から行われるものです。
大和財託はマンションの状態や修繕積立金、管理組合様のご希望等から
総合的に最適な工事・方法を提案します。
更に、自社施工体制により中間マージンなどの余計な費用を削減し、
質の高い工事を費用を抑えて施工します。
設備部分の定期的なメンテナンス・修繕工事により経年による劣化や破損など様々な不具合を防ぎます。空調・換気設備、電灯設備、情報・通信設備等各種工事に対応します。
自主管理では発生しない代行費用や裁量権を与えることにリスクを感じる方もいらっしゃいます。当社の理事長代行では、毎月の会計報告や毎年の決算報告にて透明性を確保いたします。マンション管理最大のリスクは、管理組合が機能せず修繕も行われなかったり、管理状況の把握ができないことだと考えます。
管理組合の業務は、管理費等の徴収や修繕工事の実施、総会の開催など多岐にわりますが、すべて管理会社へ丸投げしてしまうことが問題と考えております。様々な業務の中から、プロの理事長として行う業務と、管理会社へ委託すべき業務を適切に判断し、管理業務を行うことで、最適な管理組合運営を行うことができます。
自主管理の場合もぜひご依頼ください。役員不在など管理組合が存在しないマンションは管理不全に陥るリスクが大きくなります。管理規約の整備や管理業務の委託など最適な方法をご提案いたします。
原則、お見積りは無料です。しかし、既に他社で工事が決まっている等比較の為だけのお見積りはお断り致します。
お見積書作成の期間は、屋上・外壁塗装で1～2週間が目安ですが、マンションの規模によって異なります。また、修繕の仕様に指定があるマンションは更にお時間を頂く場合がございます。
管理組合の運営が上手くいっていない場合も、当社マンション管理士がサポート致します。修繕が出来ないことにより空室が増え、結果として管理費や積立金の滞納が増えるなど、管理組合運営が悪循環に陥る可能性もありますので、状況を把握して最適なアドバイスを致します。
理事会への参加、説明もご要望により承ります。大規模修繕工事に関する管理会社との調整も、当社が行いますので管理組合様の負担がございません。
関東圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）、関西圏（大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀）です。
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