税金対策・資産運用パフォーマンスを高める
Z-SAVEの特長

• POINT 1

  家賃保証

  賃貸経営には、空室や修繕など様々なリスクがあります。それらのリスクは収益と税金対策効果に影響するため対策が必要です。Z-SAVEは、ご購入後は当社が一括借り上げするためお客様はリスクを軽減し、手間なく運用できます。それにより安定した収支と税金対策効果を得ていただけます。

• POINT 2

  修繕保証付き

  Z-SAVEはお客様に提供する前に、建物の状況に合わせて当社が大規模修繕（外壁塗装、屋上防水工事など）と空室の室内リノベーション工事を行います。その為保有中に建物の大規模修繕が発生するリスクを防ぐことができます。
  また、お客様に物件を引き渡した時点で、当社で未修繕のお部屋については、引き渡し後5年間は退去発生時に室内リノベーション工事を当社負担にて行いますので、お客様が物件保有中に大きな修繕費用が発生するリスクに対応しています。

• POINT 3

  豊富な融資の選択肢

  当社は、30以上の金融機関と取引をしているため、お客様に合わせた金融機関・融資プランのご提案が可能です。融資戦略は、税金対策・資産運用のパフォーマンスに大きく影響するため、最適なプラン提案ができることは大きな強みです。

• POINT 4

  買取保証付き

  個人で不動産を保有している場合で、売却する物件の所有期間が5年未満では「短期譲渡所得」となり、売却時の税率は39.63%と高税率です。しかし5年以上経過した場合は「長期譲渡所得」となり、税率は20.315%まで下がります。このように売却時期によって税率が異なるため、物件は所有期間が5年を経過してから売却することが原則です。 「減価償却を短く・多くとること」「税率」を考え、Z-SAVEは5～6年での売却を計画に入れ、お客様に提供します。そして売却時には当社が一定金額での買取保証を付けておりますので安心です。
  また、物件価格が高すぎると買い手がつかず売却したいときにできない可能性があったり、価格下落によって想定通りの売却益が得られない可能性もあります。そのためZ-SAVEは「物件価格は1億円以下のもの」「土地の値段が一定以上あるもの」としています。