時を経ても競争力のあるデザイン Z-MAISON ジー・メゾン

Z-MAISON(ジー・メゾン)は
自社で設計・施工することで中間コストを削減し
高品質ながらも価格を抑えて高利回りを実現。
資産運用の強いパートナーになる、
大和財託オリジナルの新築1棟木造アパートです。

Featuresオーナー様の利益最大化のために

  • POINT1
    自社設計施工管理で
    余計な費用をカット
    設計士、施工管理士が在籍しているため自社で設計および施工管理を行うことが可能です。
    間に挟む業者を無くすことで中間マージンなどの余計な費用を省き、良質でありながら費用を抑えた物件をお客様に提供することができます。
  • POINT2
    住みたい!と思える
    外観・内装・間取り
    流行にとらわれず、いつの時代でも競争力のあるベーシックでお洒落な外観です。トイレ・バスルームのセパレートタイプや、2口コンロのキッチン、独立洗面台など、入居付がしやすいよう人気の間取り・設備で設計しています。
    ※物件により異なります。
  • POINT3
    高品質×低価格の提供で
    高利回りを実現します
    自社設計・施工の建築により余計な費用を省いて価格を抑えることで、高品質な物件を低価格で提供します。価格を抑えることで、高い利回りでの運用を実現しています。
  • POINT4
    融資の選択肢が多く
    お客様に合わせたアレンジが可能
    当社は収益不動産専門で事業を展開しているため、その分野に強い多様な金融機関30社以上と提携しています。よって、お客様の年収・金融資産に応じた最適な融資プランをご提案します。
  • POINT5
    賃貸需要を把握し、入居付けしやすいエリアに建築
    人口、周辺環境、家賃相場などを調査し、エリアの賃貸需要を把握します。そして、入居付けがしやすいと当社が判断した用地のみ買い取り、物件を建築します。
  • POINT6
    賃貸管理もワンストップで
    サポートします
    購入後は、そのまま当社に賃貸管理をお任せいただけます。当社は現在2,448戸以上を管理しており、入居率は97.92%を保持しています。(令和2年1月31日時点)賃貸管理のプロが、お客様の利益最大化を実現します。
    また、当社が物件1棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。
    ※サブリース契約には諸条件があります
  • POINT7
    賃貸管理会社として
    オーナー様、入居者様両者の目線
    中長期にわたる賃貸経営であっても競争力を保てるデザインや耐久性、メンテナンスの利便性などオーナー様目線での設計・施工。
    そして入居者様の目線で、選ばれる間取りやデザインを取り入れることで満室経営を実現。
    賃貸管理会社だからこそ磨かれるセンスで、オーナー様の利益を最大化する物件をつくります。
  • POINT8
    滞納リスクなし。
    当社が滞納保証します。
    入居者様には新規入居時に、当社が自社で運営する家賃保証会社への加入を必須としています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用(保証会社が認めるもの)です。
    ※期間は入居から退去迄です
    ※保証金額には上限があります
    ※その他、諸条件があります
  • POINT9
    自社施工なので
    修繕工事も迅速・低コスト
    修繕工事も当社施工で請け負いますので、余計な費用が掛からず低コストで迅速な対応が可能です。
  • POINT10
    劣化等級3級取得、
    建物10年、地盤20年の保証
    住宅性能表示制度の最高レベルである劣化等級3級を取得。
    また、公的な機関の調査を依頼し、20年の地盤保証を受けています。
    地盤保証は、1事故あたりの保険金支払い限度額が5000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)迄となっています。
    建築保証は10年間(1戸当たり2000万円迄)です。

大和財託の『 Z-MAISON 』が
選ばれる理由

  • 劣化等級3級

    大和財託の新築アパートは住宅性能表示制度にもとづき最高レベルである劣化等級3級を取得しています。
    75~90年まで長持ちをする程度の高い耐久性を持ち長期にわたってお客様の資産運用を支えます。

  • 快適な暮らしを守る防音対策

    一般的な木造アパートの欠点の一つに「音」があります。
    当社では入居者の方に心地よく居住いただけるよう床には防音シートを採用しています。
    フロアタイルの下に防音シートを敷くことで 足音が階下に響くのを防ぎます。
    また壁面は石膏ボードを二重貼りにすることで隣室の生活音を緩和します。

  • 安心を守る耐震性能

    木造アパートの土台と基礎の間に積層ゴム「基礎ゴム」を使用し、地震発生の際に建物に伝わる揺れを緩和します。
    また構造体の耐震性を高めるため「筋交い」という柱と柱の間に斜めに入れて、建物や足場の補強をする部材の採用しています。
    さらに、土台と基礎部分や、部材同士を金具で固定することで、耐震強度を高めています。

  • 地盤保証20年・建物保証10年

    地盤が原因で建物が傾いた場合に発生する修復工事の費用や 修復工事中の臨時住まいの費用などを20年間保証します。
    1事故あたりの保険金支払い限度額は、5,000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)となっております。
    また瑕疵担保責任がある10年間の間に 建物の欠陥が見つかった場合、その費用を保証します。

入居者様に快適にお過ごし
いただける最新・高品質設備

  • 利便性も高く、
    おしゃれな内装設備

    広々とした空間に、アクセントカラーの壁紙でおしゃれさを演出。入居者様の生活が豊かになるこだわりのお部屋です。
    ※家具はイメージです

  • Kitchen

    入居者様に喜ばれるワイドキッチン。
    お部屋探しの時に、条件の一つとなりやすい二口コンロを完備しています。

  • Toilet

    トイレは人気の温水洗浄便座を採用しています。

  • Washstand

    物件検索条件の1つによくある独立洗面台。洗濯機も設置できます。

細やかな工夫で、
入居者様の生活を豊かに。
オーナー様の満室経営を
実現します。

  • 入居者様の安全を守る、
    充実の防犯設備

    • オートロック
    • 各部屋モニターホン付
    • 防犯シャッター付(1階のみ)
    • 共有部自動点灯式LEDライト
  • 便利な暮らしを提供する工夫

    • インターネット無料
    • 宅配ボックス完備
    • 収納スペースも充実。
      クローゼット・ニッチ棚有り。
    • ワイドバルコニー
      (床面タイル仕上げ)
  • 多くのオーナー様に喜ばれる
    メンテナンスフリーの工夫

    • 屋根 ガルバリウム鋼板採用でさびにくくメンテナンスフリー
    • 廊下床面は
      分譲マンションと同等仕様
      の長尺シート仕上げ
    • 外壁 サイディング仕上げですぐれた親水性・耐久性

※設備・施行内容は物件により異なります

自社設計・施工により中間コストを削減した、高品質なのに低価格な新築1棟木造アパート『Z-MAISON』
お客様の状況や資産運用の目的・目標に応じて最適な物件や金融機関のご紹介をさせていただきます
1棟アパート・マンションを活用して資産運用をご検討の方は是非プライベート相談にお越しくださいませ!