任意組合型不動産小口化ファンドによる相続対策

• 相続・贈与の税金対策メリットがある

  &FUNDの相続対策向けファンドは「任意組合型」の不動産小口化ファンドであり税金対策効果が期待できます。
  土地は相続税路線価および貸家建付地の評価減、建物は借家評価減等の特例を適用でき、相続税評価額を圧縮できる可能性があります。
  現金を相続すると、その金額がそのまま相続税の対象となりますが、不動産小口化ファンドを活用することで資産保全につながります。

  

• 複数の相続人に分配し易い

  現金や一般的な不動産を複数の相続人に相続する場合、遺産分割に苦労することが多いですが、不動産小口化ファンドに組み替えることで、遺産分割がスムーズになります。

  

• 相続後の利便性が高い

  相続後、相続人はそれぞれが独立した所有権を持つ為、相続後に売って現金化する、一部だけ売って残りは持ち続けるということが自由にできます。
  保有する場合は賃料収入を原資とする配当もある為、資産運用にもなります。