ジー・グランデの特徴

オーナー様の利益最大化のために

• POINT 1

  自社設計施工管理で高品質×低価格の提供で高利回りを実現

  建築士、施工管理技士が在籍する自社設計・施工、建築により、間に挟む業者を無くすことで中間マージンなどの余計な費用を省き、良質でありながら費用を抑えた物件をお客様に提供することができます。また、価格を抑えることで、高い利回りでの運用を実現しています。

• POINT 2

  住みたい！と思える
  
  外観・内装・間取り

  流行にとらわれず、いつの時代でも競争力のあるベーシックでお洒落な外観です。トイレ・バスルームのセパレートタイプや、2口コンロのキッチン、独立洗面台など、入居付がしやすいよう人気の間取り・設備で設計しています。
  ※物件により異なります。

• POINT 3

  賃貸管理会社としてオーナー様、入居者様両者の目線

  中長期にわたる賃貸経営であっても競争力を保てるデザインや耐久性、メンテナンスの利便性などオーナー様目線での設計・施工。そして入居者様の目線で、選ばれる間取りやデザインを取り入れることで満室経営を実現。賃貸管理会社だからこそ磨かれるセンスで、オーナー様の利益を最大化する物件をつくります。

• POINT 4

  融資の選択肢が多くお客様に合わせたアレンジが可能

  当社は収益不動産専門で事業を展開しているため、その分野に強い多様な金融機関、関東・関西で50社以上と提携しています。よって、お客様の年収・金融資産に応じた最適な融資プランをご提案します。

• POINT 5

  賃貸管理もワンストップでサポート

  購入後は、そのまま当社に賃貸管理をお任せいただけます。高いリーシング力と独自のアセットマネジメント手法により、お客様の賃貸経営を全面サポート。また、当社が物件一棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。

• POINT 6

  滞納リスクなし。当社が滞納保証

  入居者様には新規入居時に、当社が自社で運営する家賃保証会社への加入を必須としています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用（保証会社が認めるもの）です。※期間は入居から退去迄です※保証金額には上限があります※その他、諸条件があります

• POINT 7

  自社施工なので修繕工事も
  
  迅速･低コスト

  修繕工事も当社施工で請け負いますので、余計な費用が掛からず低コストで迅速な対応が可能です。

• POINT 8

  建物10年、
  
  地盤20年の保証

  住宅性能表示制度の最高レベルである劣化対策等級3級を取得。また、公的な機関の調査を依頼し、20年の地盤保証を受けています。
  地盤保証は、1事故あたりの保険金支払い限度額が5000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)迄となっています。建築保証は10年間(1戸当たり2000万円迄)です。