長期保有で安定した資産運用を Z-GRANDE ジー・グランデ

自社設計・施工により、余計なコストを削減し
高品質・低価格で提供する
オリジナル新築1棟RC造マンション。
長期保有で安定した運用を実現し
お客様の資産運用を長きに渡りサポートします。

Featuresオーナー様の利益最大化のために

  • POINT1
    高品質×低価格の提供で
    高利回りを実現します
    当社には設計士・施工管理士が在籍しており、自社で設計・施工管理を行っています。間に入る業者を無くすことで、中間マージン等の余計な費用を省き、良質でありながら費用を抑えた物件を建築します。価格を抑えることで、高い利回りでの運用を実現します。
  • POINT2
    フルオーダーメイドの
    設計・施工
    Z-GRANDEは規格商品ではなく、フルオーダーメイドの商品です。お客様ご所有の土地形状・面積に応じて多様なプランニングができ、ご所有土地を最大限有効活用できるご提案が可能です。
  • POINT3
    賃貸管理会社として
    オーナー様、入居者様両者の目線
    中長期にわたる賃貸経営であっても競争力を保てるデザインや耐久性、メンテナンスの利便性などオーナー様目線での設計・施工。そして入居者様の目線で、選ばれる間取りやデザインを取り入れることで満室経営を実現。賃貸管理会社だからこそ磨かれるセンスで、オーナー様の利益を最大化する物件をつくります。
  • POINT4
    融資の選択肢が多く
    お客様に合わせたアレンジが可能
    当社は収益不動産専門で事業を展開しているため、その分野に強い多様な金融機関30社以上と提携しています。お客様の年収・金融資産に応じた最適な融資プランをご提案します。
  • POINT5
    賃貸管理もワンストップで
    サポートします
    物件取得後は、そのまま当社に賃貸管理をお任せいただけます。当社は現在2,400戸以上を管理しており、入居率は98%を保持。(令和元年7月31日時点)賃貸管理のプロが、お客様の利益最大化を実現します。
    また、当社が物件1棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。
    ※サブリース契約には諸条件があります
  • POINT6
    滞納リスクなし。
    当社が滞納保証します
    入居者様には新規入居時に、当社が自社で運営する家賃保証会社への加入を必須としています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用(保証会社が認めるもの)です。
    ※期間は入居から退去迄です
    ※保証金額には上限があります
    ※その他、諸条件があります
  • POINT7
    自社施工なので
    修繕工事も迅速・低コスト
    修繕工事も当社施工で請け負いますので、余計な費用が掛からず低コストで迅速な対応が可能です。
  • POINT8
    建物10年、
    地盤20年の保証
    住宅性能表示制度の最高レベルである劣化等級3級を取得。
    また、公的な機関の調査を依頼し、20年の地盤保証を受けています。
    地盤保証は、1事故あたりの保険金支払い限度額が5000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)迄となっています。
    建築保証は10年間(1戸当たり2000万円迄)です。

大和財託の「Z-GRANDE」
が選ばれる理由

  • 地盤保証20年・建物保証10年

    地盤が原因で建物が傾いた場合に発生する修復工事の費用や 修復工事中の臨時住まいの費用などを20年間保証します。
    1事故あたりの保険金支払い限度額は、5,000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)となっております。
    また瑕疵担保責任がある10年間の間に 建物の欠陥が見つかった場合、その費用を保証します。

  • 安全・安心の構造

    当社のRC造物件では、ラーメン構造を採用しています。
    ラーメン構造とは、主に中高層のRC造のマンションなどによく用いられる柱と梁(はり)からなる構造体で、極一般的な在来木造物件と異なり柱・梁の接合部が一体化となった「枠(ラーメン)」で形成された強靭かつ経済的な建築構造を指します。
    また、柱・梁の一体化構造により空間を確保しやすく、デザインの自由度も高まり、後々のリフォームやリノベーションが容易に行えます。
    さらに、今後心配される地震や台風時の強風など、横からの力に耐えれる様、緻密な構造計算の元、柱・梁に加え耐力壁も効率よく配置しています。

    ラーメン構造 柱と梁が変形しないよう一体化して接合する(剛接合)

入居者様に快適にお過ごし
いただける最新・高品質設備

  • IoT設備搭載の
    スマート賃貸住宅

    エアコン・照明・テレビ等、赤外線対応家電の遠隔操作が可能! スマートホンに専用アプリをインストールで即利用可能

    外出先からでも、お部屋の照明・エアコン・テレビはもちろん、様々な赤外線対応の家電をオン・オフできます。
    専用アプリですぐに利用開始でき、入居者様の生活の利便性を高めます。

  • 利便性も高く、
    おしゃれな内装設備

    広々とした空間に、アクセントカラーの壁紙でおしゃれさを演出。入居者様の生活が豊かになるこだわりのお部屋です。
    ※家具はイメージです

  • Kitchen

    入居者様に喜ばれるワイドキッチン。
    お部屋探しの時に、条件の一つとなりやすい二口コンロを完備しています。

  • Bath Room

    木目調の壁に、分譲マンションで採用されている横長のミラーで、利便性とおしゃれさを兼ね備えたバスルーム

  • Toilet

    トイレは人気の温水洗浄便座を採用しています。

  • Washstand

    物件検索条件の1つによくある独立洗面台。洗濯機も設置できます。

細やかな工夫で、
入居者様の生活を豊かに。
オーナー様の満室経営を
実現します。

  • 入居者様の安全を守る、
    充実の防犯設備

    • オートロックのエントランス
      ※写真はイメージです
    • 各部屋モニターホン付
    • 防犯シャッター付(1階のみ)
    • 共有部自動点灯式LEDライト
      ※写真はイメージです
  • 便利な暮らしを提供する工夫

    • インターネット無料
    • 宅配ボックス完備
    • 収納スペースも充実。
      クローゼット・ニッチ棚有り。
    • ワイドバルコニー
  • 多くのオーナー様に喜ばれる
    メンテナンスフリーの工夫

    • 劣化がしにくいタイル・モルタルの外壁
      ※写真はイメージです
    • 廊下床面は耐久性が高く
      メンテナンスが容易な長尺シート仕上げ

※設備・施行内容は物件により異なります

自社設計・施工により中間コストを削減した、高品質なのに低価格な新築1棟RC造マンション『Z-GRANDE』
お客様のご状況やご希望にあわせて、最適なご提案をさせていただきます。
1棟アパート・マンションを活用して資産運用をご検討の方は是非プライベート相談にお越しくださいませ!