土地活用を検討する際、収支計画書の数字をそのまま鵜呑みにしてしまうと、想定していた収益と実際の手残りに大きな差が生じる可能性があります。
今回の動画では、当社代表 藤原が、土地活用の収支計画書に潜む注意点と「本当の手残り」の見抜き方を、赤ペン添削を交えて解説します。
📢主な解説内容
・30年満室想定など、楽観的すぎる家賃収入の想定
・入居者募集にかかる広告宣伝費の見落としについて
・見落としがちな修繕費と金利上昇リスク
・減価償却終了後に手取りが減少する仕組み
表面的な収支だけでは分からないリスクを把握し、長期的な視点で土地活用を判断するためのポイントを紹介しています。
失敗のない土地活用を実現したい方は、ぜひご覧ください。
▼動画はこちら
https://youtu.be/zCsZSAFwz5k