
大和財託の
不動産買取 3つの特徴
ローン特約無し

当社はローン特約無しで買取しますので、融資が理由で契約解除になることは一切ございません。
解約リスクがないので、仲介業者様には安心してお取引いただけます。
入札案件歓迎!

これまで、数多の入札案件に参加して参りました。
物件は一棟マンションに限らず、土地やアパートなどでも積極的に参加しており、下記記載のエリアであれば、場所を限定することもございません。
多彩な物件を扱える強みを活かし、着実に落札実績を積み重ねております。
訳アリ物件歓迎!

前面道路が狭い、入居率が低い、心理的瑕疵がある、耐用年数が切れている…など、訳アリの土地・建物でも積極的に検討します。
他社ではお断りされるような案件でも、当社であれば評価することが可能です。
募集エリア
関東
東京、神奈川、埼玉、千葉
※買取エリアは国道16号線内側を目安としております。

東海
愛知(名古屋市・一宮市・岩倉市・北名古屋市・小牧市・春日井市・犬山市・江南市・稲沢市・尾張旭市・長久手市・日進市・豊明市・大府市・東海市・知立市・刈谷氏・安城市・豊田市・岡崎市)
※マンション用地の買取エリアは名古屋市内を目安としております。

関西
大阪、兵庫、京都、奈良、滋賀
※買取エリアは関西圏広域を目安としております。

一棟収益物件 買取概要

種別
一棟レジ、社宅、社員寮、ホテル、一棟ビル(※1)
構造
問わず
築年数
新耐震以降(関西であれば旧耐震可)
駅距離
問わず(バス便エリア可)
その他
検済無OK、要大規模修繕歓迎、全空OK、
入札案件歓迎、契約不適合責任免責、ローン特約無
(※1)
一棟ビルのみエリアを限定しています。
関東:山手線内側、城南エリア
関西:大阪環状線内側・京都市内中心部
アパート用地 買取概要

敷地面積
120㎡~500㎡(要相談)
駅距離
徒歩15分以内(要相談)
その他
心理的瑕疵有、前面道路幅員4m以下、
分割し難い中途半端な土地、低層エリア可
マンション用地 買取概要

敷地面積
80㎡以上
延床面積
土地面積×容積率>160㎡
駅距離
徒歩10分以内(要相談)
その他
狭小用地、住居系エリア可
区分マンション 買取概要

エリア
※区分マンションの買取は以下のエリアに対応しています
- 東京都23区、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市
- 神奈川県横浜市、川崎市
- 埼玉県さいたま市、川口市
- 関西:京都~神戸(京阪神)
- 愛知県名古屋市
物件条件
- 居住用およびオーナーチェンジ物件
- 専有面積50㎡以上、新耐震基準以降、所有権物件
- 最寄り駅徒歩10分圏内の居住用物件
- 1物件あたり、1,000万円~1億円まで
※事務所物件や1物件あたりの価格が1億円超えについては別途相談
戸建用地 買取概要

エリア
関西圏広域
駅距離
80㎡以上
駅距離
問わず
特徴
- 一棟現場からOK
- アパート用地と組み合わせて目線を伸ばします!
大和財託の買取事例
- 埼玉県
さいたま市 -
用途 一棟収益物件 築年数 平成3年 構造 RC造 間取り 3LDK(32戸)、駐車場47台 入居率 0% 本物件は一般法人の社宅として利用されていましたが、時代の変化とともに利用者が減少したため、売却を決断されました。
一般法人であることから、本件は入札形式で取り纏めを行っていました。戸建分譲を得意とする数多の企業が名乗りを上げていましたが、最終的には建物を既存利用する再生事業を得意としている当社が落札しました。
- 東京都
町田市 -
用途 一棟収益物件 築年数 平成6年 構造 軽量鉄骨造 間取り 2DK(12戸)、駐車場15台 入居率 58% 売主様は自らの手で物件管理を行われていましたが、次第に手に負えなくなり、売却をご決断されました。売却時は空室も多く、また物件の管理状態に関しても至る箇所で大規模修繕を要していましたが、当社で再生可能と判断し、ご紹介後すぐに買付を提出いたしました。
- 千葉県
船橋市 -
用途 アパート用地 現状 更地 敷地面積 約80坪 建築プラン 木造 3階建 間取 1K(12戸) 任意売却での入札形式によるご紹介でした。
古家にアスベスト含有のリスクがありましたが、的確な設計プランで金額を最大限まで伸ばし、当社が落札しました。
- 東京都
板橋区 -
用途 マンション用地 現状 更地 敷地面積 約30坪 建築プラン RC造 5階建 間取 1K(9戸) マンション用地としてご紹介をいただきました。
敷地面積が約30坪と狭小ではありましたが、設計プランを工夫することによって、建築可能と判断し、購入いたしました。
- 東京都
目黒区 -
用途 区分マンション
(オーナーチェンジ物件)築年数 平成7年 間取 1SLDK JR山手線目黒駅徒歩圏の分譲マンションをご縁があり、ご紹介いただきました。
当社サービスの一つである「&FUND」の不動産ファンド物件として活用いたします。
- 京都市
中京区 -
用途 一棟収益物件 築年数 平成18年 構造 RC造 10階建 間取り 全37戸
(店舗×1戸、住戸×36戸)入居率 買取前はホテルとして運用されていたため0% 元々、ホテルとして運用されていた物件でしたが、当社にて賃貸マンションへのコンバージョンを行うことで入居付けが可能と判断いたしました。
また、当社で工事施工を内製化しているため、費用を抑えることが出来ました。管理会社と工事の内製化までしている当社だからこそ買取実現できた物件です。
- 神戸市
垂水区 -
用途 一棟収益物件 築年数 平成6年 構造 軽量鉄骨造 間取り 4DK(25戸)、駐車場27台 入居率 83% 本物件は大手不動産会社様とサブリース契約中の案件でした。
売主様はサブリース契約が切れるタイミングで売却を決意され、簡易入札形式で買主候補を探されておりました。
建物の法定耐用年数が切れているため、銀行評価が非常に伸びにくい案件でしたが、当社は改修後の収益性を最大評価することで買取価格を算出し、本物件を落札いたしました。
- 大阪府
吹田市 -
用途 アパート用地 現状 更地 敷地面積 約190坪 建築プラン 木造 3階建 間取 1LDK(9戸)×2棟 本物件は地元不動産会社様からのご紹介でした。
前面道路が2.2m程度と非常に狭い上、旗竿状の土地でした。
他社では検討が難しい用地でしたが、当社アパート用地として活用できると判断し、買取いたしました。
- 京都市
上京区 -
用途 マンション用地 現状 更地 敷地面積 約70坪 建築プラン RC造 9階建 間取 1K・1LDK(34戸) 本物件は不動産会社様の転売案件でした。
土地の大きさが約70坪と大手デベロッパーが買取目線を伸ばしづらい大きさだったものを当社が目線を伸ばし、購入することができました。