本物件は一般法人の社宅として利用されていましたが、時代の変化とともに利用者が減少したため、売却を決断されました。
一般法人であることから、本件は入札形式で取り纏めを行っていました。戸建分譲を得意とする数多の企業が名乗りを上げていましたが、最終的には建物を既存利用する再生事業を得意としている当社が落札しました。

売主様は自らの手で物件管理を行われていましたが、次第に手に負えなくなり、売却をご決断されました。売却時は空室も多く、また物件の管理状態に関しても至る箇所で大規模修繕を要していましたが、当社で再生可能と判断し、ご紹介後すぐに買付を提出いたしました。

任意売却での入札形式によるご紹介でした。
古家にアスベスト含有のリスクがありましたが、的確な設計プランで金額を最大限まで伸ばし、当社が落札しました。

立ち退き業者様から紹介をいただいた開発素地です。
当社設計部による効率的なプランニングで容積消化に成功し、賃料を最大限に伸ばすことによって買取が実現しました。

お部屋の状況からフルリフォームが必須の入札案件でした。
立地的に競合も多い案件でしたが、自社施工の強みを活かし、リフォーム費用を抑えることで、金額を伸ばし落札することができました。

本物件は、入札案件にてご紹介いただきました。
売主様が相続された築古マンションと付近の月極駐車場を売却されるとのことで、バルクでの購入でした。
築古のため大規模修繕が必要な状態でしたが、当社が得意とする大規模修繕の工事施工を内製化しているため、工事費用を最小限に抑えることができ、目線を伸ばして本物件を購入することができました。

本物件はご紹介にて買取した物件です。
売却時は耐用年数も切れており、空室も多く、心理的瑕疵もございました。
また物件の管理状態に関しても至る箇所で大規模な修繕を要していましたが、当社のリノベーションプランにて再生可能、また入居付けも可能と判断し購入にいたりました。
管理会社と工事の内製化までしている当社だからこそ買取実現できた物件です。

本物件は、当初売主様が自社にて建築を考えておられましたが、手間や効率を考えられ、建物売りではなく土地売りに切り替えられた際、当社にご紹介いただいた物件です。
収益性も十分見込め、アパート用地として活用できると判断し、買取いたしました。

以前お取引をいただきましたお取引業者様が「難しい案件は大和財託！」と覚えていただいており、本物件を紹介いただきました。
道路が狭く開発が難しいと思われましたが、当社の設計部・施工部が綿密かつ的確な設計プランをたて、十分に建築可能だったため買取まで進むことができました。
自社設計・施工ができる当社だからこそ買取実現できた物件です。

本物件は、地型が悪いことと土地の広さが微妙なため、他社では見当が難しい用地でした。
容積率の消化など様々な効率的プランニングで買取金額を伸ばすことができました。
自社に設計部があるため、ご紹介から購入まで、スピード感をもってお取引ができた案件です。

お部屋の状況からフルリフォームが必須の入札案件でした。
立地的に競合も多い案件でしたが、「トレンドを取り入れつつ、リフォーム費用を最大限抑える」という、自社施工の強みを活かしたプランニングで、落札することが出来ました。

売主様にて一部社員寮として利用されている延床面積が4000㎡を超える規模感の大きな物件をご紹介いただきました。
自主管理をされていた関係で、大規模な修繕工事や室内修繕は積極的に実施されておらず、権利関係の整理が必要等、煩雑になっていた物件のため、他社でのお取り扱いが難しく、実際にお断りもされていたそうです。
またの自用目的で利用されている他、入居率にこだわらず一部を賃貸に出しておられ、ご紹介を受けた時点では空室が30％と目立つ状態でした。
当社としては数千万規模の修繕費用を計上しながらも、満室想定時の利回りを高く評価し、十分な収益性が見込めると判断したため本物件の成約にいたりました。

簡易入札形式にてご紹介いただいた案件です。
売主様である姉妹間の関係が非常に悪化しており、双方の話し合いには弁護士が挟まっている状況で、売主様・仲介業者様ともに契約・決済後のトラブルを非常に気にされておりました。
当社の買取条件が「契約不適合責任免責であること」や、「解消できない越境に関しては将来撤去の覚書で許諾していること」など、条件面が煩雑になっていない点を高く評価していただき、複数の買付の中から当社を選択していただきました。

大手不動産仲介業者様が開催するオークションにて一番手を取得し買取した案件です。
室内リフォームの仕様にこだわることで再販売時の価格を最大化し、自社で分離発注を行うことで修繕コストを低減しています。
自社施工の強みを生かした工夫により、業者買取において他社よりも高い金額で購入することができました。

2つの隣接する土地を異なる仲介業者様から同時にご紹介いただきました。
地型的に分割しての検討が難しく、また道路幅員が狭かったため、他社では金額算出が難しい案件でした。
一方、当社は戸数を最大に設けた建築プランを検討し、敷地を最大限に有効活用すれば目線を合わせることできると判断したため、本成約にいたりました。
自社設計・施工ができる当社だからこそ買取実現できた案件です。

本物件は取引業者様の長期在庫案件でした。
返済時期も差し迫っている中、リフォームもされていない状態で、早急に売却先を見つける必要がありました。
当社の資金調達能力を活かし、短期決済に対応することで、この度のお取引となりました。