今回の動画では、「駅距離だけで物件を判断していませんか？」というテーマで、不動産投資における物件選定の考え方を解説しています。
物件を見送る理由として多く聞かれるのが「駅から遠いから不安」という声です。
実際のご相談でも、「駅まで徒歩十数分かかるが問題ないか」といった質問を頻繁にいただきます。
本動画では、当社代表 藤原と、同じく社員の藤田が対談形式で、駅距離に対する素朴な疑問をプロの目線で分かりやすく解説しています。
📢主な解説内容
・駅距離よりも重要な「入居者ターゲット」の考え方
・単身向け／ファミリー向けで異なる駅徒歩の優先度
・駅から遠くても入居付けできる賃料設定や間取りの工夫
・駅近物件ほど利回りが下がりやすい理由
・駅距離を厳格な基準にすることのリスク
駅距離はあくまで物件選定における一要素に過ぎません。
アクセス条件だけで判断してしまうと、本来選べたはずの良い物件を逃してしまう可能性があります。
これから不動産投資を始める方、駅距離で判断に迷っている方は、ぜひご覧ください。
▼動画はこちら
https://youtu.be/8-UhXQIose0