不動産投資において、銀行がどういった基準で物件を評価しているかを知ることは非常に大切です。
金融機関は購入者の属性（年収・金融資産）の他、物件評価によって融資の可否および、融資条件を決めるからです。
自分では「評価が出る」と信じて持ち込んだものの、銀行からの評価が全く伸びなかったということはよくあります。
逆に、はじめから「評価が期待できない」と決めつけてしまうと、良い物件を購入するチャンスを逃してしまう可能性もあります。
銀行評価が出やすい物件は、保有後の出口戦略も立てやすいため、銀行がどういった基準で物件評価をしているのかを理解することは非常に大切です。
コラム「不動産投資における銀行の物件評価について教えてください」