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高利回りを追求した
新築一棟の木造アパート

ジー・メゾンの特徴

Point01

入居者ニーズの高いエリアを厳選して建築

木造アパートはRC造のマンションより物件価格や維持費を低く抑えられるため、高い利回りが期待できます。さらにジー・メゾンは、人口・周辺環境・家賃相場などを入念に調査してエリアの賃貸需要を把握し、入居付けしやすいと判断した土地のみに建築しています。

Point02

自社設計・施工で余計なコストを削減

木造アパートは、鉄骨やRC造に比べて建築や修繕のコストを抑えやすいです。また当社が売主となるため、仲介手数料が発生しません。さらに私たちは自社での設計・施工によって中間マージンなどの費用を省き、高い品質は維持しながら低コストかつ迅速な工事を可能にしています。そうしたコスト低減による利回りの高さが、ジー・メゾンの特徴です。

Point03

圧倒的な入居率で利益を最大化

当社管理物件の入居率は98%以上です。リーシングの専門部署を持つ当社に購入後の管理をお任せいただくことで、空室リスクを下げて利回りを最大限に高められます。また、賃貸管理会社として得た「入居付けしやすい物件」のノウハウが、ジー・メゾンの間取りやデザイン・設備などに反映されています。

安心のサポート・保証

SUPPORT01

投資の目的や状況に合わせて経験豊富なプロがコンサルティング

お客様のご状況やご希望を聞かずに、物件をご紹介することはありません。まずは専門知識を持ったコンサルタントが、ご要望やご状況に加えて不動産投資の目的までヒアリングします。そして目標達成に向けたロードマップを作った上で、条件に合った物件を厳選して提供します。

SUPPORT02

多様な提携の金融機関から最適な融資プランをご提案

当社は収益不動産専門で事業を展開しており、その分野に強い金融機関と数多く提携しています。関東・関西・名古屋で70社以上の多様な提携金融機関があるため、お客様の年収や金融資産に応じて、最適な融資プランをご提案できます。

SUPPORT03

購入後の賃貸管理もワンストップでサポート

入居者募集・入居者対応・家賃回収・収支レポート作成など、すべての管理業務をお任せいただけます。当社が物件一棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。

SUPPORT04

家賃保証サービスで滞納リスクを限りなくゼロに

新規の入居契約の際は、当社が運営する保証会社への加入を必須にしています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用(保証会社が認めるもの)です。
※期間は入居から退去まで
※保証金額には上限があります
※その他、諸条件があります

SUPPORT05

劣化対策等級3級を取得 建物10年・地盤20年の保証

住宅性能表示制度の最高レベルである劣化対策等級3級を取得。また、公的機関に調査を依頼し、20年の地盤保証を受けています。万が一、地盤や建物の欠陥が原因で修復工事などが発生した場合は費用を保証いたしま。

※建物瑕疵保証は10年間(1戸当たり2,000万円まで) 
※地盤保証は、表面波探査法(べた基礎)は保障費1億円、サウンディング試験など(柱状改良)は保障費5,000万円

高品質な
デザイン・設備

内装

広々とした空間に、アクセントカラーの壁紙でおしゃれさを演出。デザイン性と利便性を両立させた内装に仕上げています。

キッチン

入居者様に喜ばれるワイドキッチン。お部屋探しの時に、条件の一つとなりやすい二口コンロを完備しています。

トイレ

トイレは人気の温水洗浄便座を採用しています。

洗面台

物件検索条件の1つによくある独立洗面台。洗濯機の設置場所も確保しています。

バスルーム

設備

オートロックのエントランス

宅配ボックス完備

各部屋モニターホン付

共有部自動点灯式LEDライト

インターネット無料

収納スペースも充実。
クローゼットに枕棚やハンガーパイプ付き

ワイドバルコニー

防犯シャッター付(1階のみ)

外観

屋根は、錆びにくいガルバリウム鋼板を採用しています。
外壁は耐火性・耐久性の高いサイディングを採用。
また、親水性の高いサイディングを採用する事で長期間美しさを維持します。
廊下床面は分譲マンションと同等仕様の長尺シート仕上げです。

設備・施行内容は物件により異なります

安心を守る耐震性能

柱と柱の間には「筋交い」という補強部材を使用し、さらに土台と基礎部分や部材同士を金具で固定することで耐震性を高めています。

ジー・シリーズ

多様なバリエーションを持つ、大和財託オリジナルの土地付き収益不動産ブランドです。

ジー・ライズ

Z-RIZE

低リスク・高利回りを叶える中古一棟リノベーション物件

ジー・グランデ

Z-GRANDE

長期保有で安定収益を生む新築一棟のRC造マンション

経験豊富なコンサルタントが
不動産投資のご相談に
個別でお応えします

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