大和財託オンラインセミナー・ウェビナーの特徴
不動産投資を検討する際、「表面利回り」だけで物件を判断していませんか？
不動産投資で重要なのは、購入時の利回りだけではなく、保有中のキャッシュフローや融資条件、売却までを含めて、最終的にどれだけ利益を残せるかという視点です。
本セミナーでは、不動産投資を「投資」であると同時に「賃貸事業」と捉え、物件の本当の収益力を見極める方法や、金利上昇局面における、資産を組み合わせながら拡大していく考え方についても解説します。
このようなお悩み、ご希望はありませんか？
・表面利回り以外に、何を見て物件を判断すればよいかわからない
・業者から提案された物件を、自分自身でも判断できるようになりたい
・不動産投資で「本当に利益が残る物件」の見極め方を知りたい
・融資条件まで含めた投資判断の考え方を身につけたい
・新築・中古、区分・一棟の違いを具体的に比較したい
・金利上昇局面で、どのように資産を拡大すべきか知りたい
本セミナーの対象
不動産投資の初心者～上級者の方。
不動産投資に関して勉強を始めたばかりの方から、すでに投資用物件を保有の方や、過去にセミナーに参加頂いたリピーターの方まで、これまでのセミナーも幅広い方々に参加頂き、ご満足いただいております。
本セミナーの内容
1．不動産投資「真の姿」
・不動産投資を「事業」として考える
・不動産投資における利益の仕組み
・キャッシュフローと純資産から考える投資の成功
・物件選定、物件価格、融資条件など「初期設定」の重要性
2．正しい投資判断指標の使い方
・不動産投資家がおさえるべき投資指標
・NOI、FCRで見る「物件本来の稼ぐ力」
・ローン定数（K）で考える融資コスト
・正しいイールドギャップ（YG）の考え方
・IRRで考える自己資金の投資効率
3．物件種別ごとのシミュレーション
・新築／中古、区分／一棟のメリット・デメリット
・新築区分マンションの投資分析
・新築一棟物件の投資分析
・中古一棟物件の投資分析
4．金利上昇局面での資産拡大戦略
・金利上昇時に考えるべき不動産投資のポイント
・一棟不動産と有価証券、それぞれの役割
・不動産投資で得たキャッシュフローを活用した再投資
・不動産×有価証券による資産拡大のシミュレーション
お申し込み完了後、セミナーへ参加するためのリンクをご案内しますので、事前にお持ちのデバイスで参加できることを確認ください。
物件紹介について
当社はプライベート相談でお客様のご状況や目的・目標をお聞きし、お客様に最適な物件のみ紹介します。
プライベート相談では、物件選びのアドバイスや融資についてなど個別のご相談も承ります。
お気軽にご相談ください。
※プライベート相談は、水曜日を除く、10時～19時まで承っております。（最終開始時間：19時）
また、面談の所要時間は30分～となっております。
＜ 注意事項 ＞
不動産、建築業界関係者の方、不動産投資コンサルタントおよびそれに類する生業に関係する方、その他営業目的の方のご参加はご遠慮ください。
本セミナーの募集に対し、お申込人数が定員に満たない場合、 開催を中止させて頂く可能性がございますこと、予めご了承ください。 中止のご連絡をさせて頂く際に必要となりますので、お申込みフォームには必ずお電話番号をご入力ください。
本セミナーにお申し込み後、「webinar@bizibl.tv」よりお申し込み完了メールが届きます。
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