大和財託の資金シミュレーション結果が私にとって大変信用出来る内容でした。
| 名前 | 田代 正俊 様 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 |
| 職業 | 会社員 |
| 年齢 | 50代 |
| 取引年月 | 令和4年8月 |
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 物件 | |
| 物件所在地 | 兵庫県明石市 |
| 構造 | 木造 |
| 築年数 | 新築 |
お客様の声
賃貸経営を開始するにあたり最初は中古アパートで探していましたが、価格の妥当性や建物の良し悪しの判断がつかず、また銀行融資面でも自己資金比率が希望に合わないことで、物件を決められずにいました。
そこで新築に絞り検討を進めていましたが、資金シミュレーション結果が良過ぎるなどで信頼できる会社が見つかりませんでした。
そのような中で、大和財託の資金シミュレーション結果が私にとって大変信用出来る内容でした。
また高い入居率と高利回りを実現する為に、場所や建物仕様を良く考えられていると感じました。
そこで銀行融資条件や表面利回りの希望をお伝えしたところ、希望通りの物件をご紹介いただけました。
私が感じた大和財託と他社との違いは、まず最初に、信頼出来る会社であることだと思います。
他社は利回りやキャッシュフローを実際よりも良く見せる為の方策が入っていると感じました。
次に希望通りの提案力です。他社は私の希望とは関係無く会社の事情でご提案されていると感じました。
最後に担当者の誠実さ。最後はここが決め手です。
会社規模が大きくなると仕事内容にバラツキが出てくると思いますが、今後も現状の精度の良さを武器に事業拡大に向けて突き進んでいただきたいと思います。
その際には私の賃貸事業もご一緒に拡大させていただければと思います。
コンサルタントの一言
田代様と当社との出会いは2021年9月にプライベート相談にお越しいただいたことがきっかけです。
他社も含め物件を探されておりましたが、なかなか希望の条件を満たす物件に出会えていらっしゃいませんでした。
しかし当社のリーシング力、シミュレーションの妥当性に共感いただき、 この度、物件規模・エリア感・自己資金のご希望にあった本物件をご紹介することでお取引いただくことができました。
2棟目についても当社でご希望いただいておりますので、今後も尽力してまいります。
