お客様の声

先代から相続した土地は更地の状態であり、収益性に課題がありました。
また、先代の相続の際、計画的な対策を講じていなかったために資産が減少していく経験をしていたことから、今回は計画的な資産形成が必要だと強く考えていました。
複数の土地活用案を検討した結果、更地の上に共同住宅を建設・運営することを決断しました。
土地活用は未経験だったため、多数の建設会社に相談し、書籍・YouTubeなどでの情報収集を行いました。
その中で、藤原社長の書籍を読み、非常に説得力があったので、大和財託にも相談することにしました。
担当の方から実際に提案された内容も、書籍に記載されている理論を基盤としており、一貫性と整合性が感じられた点に信頼を寄せました。
また、当時は海外赴任中だったので、打ち合わせは主にリモートでしたが、特に支障なくスムーズに進めることができました。
ちょうど同時期に、親族が別の共同住宅の建設を大手ハウスメーカーに依頼していたため、大手の提案内容や価格感についてもある程度把握していました。
大手ハウスメーカーにはサポート内容の手厚さという安心感がある一方で、価格が割高であることも否めませんでした。
大和財託に決めた大きな理由は、①営業担当の方の真摯なサポート、②収益性最大化を追求した提案力、③大手ハウスメーカーを大きく上回るコストメリット、の3点です。
建設過程では、当初の計画から何点か変更が生じましたが、親族が大手ハウスメーカーに発注した際にも設計変更が発生していたため、ある程度の変更は一般的に起こりうるものだと理解しています。
結果として、予算・スケジュールの要望を満たしながら、高品質な共同住宅を建設していただき、心から感謝しています。
加えて、賃貸管理も大和財託に依頼したことで、短期間で満室となり、大変満足しています。
今後、資産形成をさらに継続・拡大していくためにも、ぜひ2棟目、3棟目の建設においても引き続きお世話になりたいと考えています。

コンサルタントの一言

T.T様と当社の出会いは、インターネットからのお問い合わせがきっかけでした。
ご相談内容は、ご相続されたコインパーキングの収益改善と将来の相続対策に関してでした。
同時期にご親族の方が別の建築会社で共同住宅を建築されており、且つ複数の競合他社がいる状況だったので、他物件との差別化を図りました。
まず対象エリアの特性を踏まえ、ファミリー向け住戸を中心としたプランニングをし、また土地活用事業を決められた動機である「収益性」に、最大限フォーカスした提案で進めました。
結果的に、プラン内容・収益性の両面でご納得いただける計画となりました。
お取り引き当初は、T.T様は海外に滞在されていたため、リモートでの打ち合わせが続きましたが、特に大きな問題もなく、スムーズに進行することができました。
物件の意匠性も高く、仲介業者からも高い評価をいただき、早期満室も実現でき、担当者として大変嬉しく思います。
今後も、T.T様の賃貸経営の拡大に向けて、末永くお付き合いさせていただきます。