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長期保有で安定収益を生む
新築一棟のRC造マンション

長期保有で安定収益を生む
新築一棟のRC造マンション

ジー・グランデの特徴

Point01

中長期の運用を見据えた
デザイン性とメンテナンス性

法定耐用年数47年である新築のRC造マンションは、融資期間を長く取りやすく、長期での保有が想定されます。そのためジー・グランデは、中長期にわたる賃貸経営でも競争力を保てるよう、流行に捉われないベーシックなデザインと、高い耐久性・メンテナンス性を重視して設計しています。

Point02

自社設計・施工で
余計なコストを削減

RC造マンションは、建築や修繕のコストが高額になりやすいです。しかし、私たちは自社での設計・施工によって中間マージンなどの余計な費用を省き、高い品質は維持しつつ工事のコストを可能な限り抑えています。また当社が売主となるため、仲介手数料が発生しません。そうしたコスト低減によって収益を最大化できるのが、ジー・グランデの特徴です。

Point03

圧倒的な入居率で利益を最大化

当社管理物件の入居率は98%以上です。リーシング(入居付け)の専門部署を持つ当社に購入後の管理をお任せいただくことで、空室リスクを下げて利回りを最大限に高められます。また、賃貸管理会社として得た「入居付けしやすい物件」のノウハウが、ジー・グランデの間取りやデザイン・設備などに反映されています。

安心のサポート・保証

SUPPORT01

投資の目的や状況に合わせて経験豊富なプロがコンサルティング

お客様のご状況やご希望を聞かずに、物件をご紹介することはありません。まずは専門知識を持ったコンサルタントが、ご要望やご状況に加えて不動産投資の目的までヒアリングします。そして目標達成に向けたロードマップを作った上で、条件に合った物件を厳選して提供します。

SUPPORT02

多様な提携の金融機関から最適な融資プランをご提案

当社は収益不動産専門で事業を展開しており、その分野に強い金融機関と数多く提携しています。関東・関西・名古屋で70社以上の多様な提携金融機関があるため、お客様の年収や金融資産に応じて、最適な融資プランをご提案できます。

SUPPORT03

購入後の賃貸管理もワンストップでサポート

入居者募集・入居者対応・家賃回収・収支レポート作成など、すべての管理業務をお任せいただけます。当社が物件一棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。

SUPPORT04

家賃保証サービスで滞納リスクを限りなくゼロに

新規の入居契約の際は、当社が運営する保証会社への加入を必須にしています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用(保証会社が認めるもの)です。
※期間は入居から退去まで
※保証金額には上限があります
※その他、諸条件があります

高品質なデザイン・設備

内装

広々とした空間に、アクセントカラーの壁紙でおしゃれさを演出。デザイン性と利便性を両立させた内装に仕上げています。

キッチン

入居者様に喜ばれるワイドキッチン。お部屋探しの時に、条件の一つとなりやすい二口コンロを完備しています。

トイレ

トイレは人気の温水洗浄便座を採用しています。

洗面台

物件検索条件の1つによくある独立洗面台。洗濯機の設置場所も確保しています。

バスルーム

設備

オートロックのエントランス

共有部自動点灯式LEDライト

宅配ボックス完備

ワイドバルコニー

各部屋モニターホン付

収納スペースも充実(クローゼット・ニッチ棚有り)

インターネット無料

外観

外壁は劣化しにくいタイル・モルタルで仕上げています。
廊下床面は分譲マンションと同等仕様の長尺シート仕上げです。

設備・施行内容は物件により異なります

安心・安全の構造

当社のRC造物件では「壁式構造」と「ラーメン構造」を採用しています。

壁式構造 

8階建てまでの低中層住宅に用いられる構造です。柱や梁を設けず、床、天井、壁(4面)の計6枚の鉄筋コンクリート壁で空間を構成します。分厚く強固な鉄筋コンクリート壁が面で建物全体を支え、耐震性に優れた頑丈な建物を作ります。柱が無いため、空間が広々と使えて、断熱性・防音性に優れていることもメリットです。

ラーメン構造 

主に中高層の建物に適用される構造です。柱・梁の接合部が一体化した「枠(ラーメン)」で形成されています。ラーメン構造は、後からリフォームやリノベーションしやすいことがメリットです。地震や台風時の強風など横からの力に耐えられるよう、緻密な構造計算の元、柱・梁に加え耐力壁も効率よく配置しています。 

ジー・シリーズ

多様なバリエーションを持つ、大和財託オリジナルの土地付き収益不動産ブランドです。

ジー・メゾン

Z-MAISON

高利回りを追求した新築一棟の木造アパート

ジー・ライズ

Z-RIZE

低リスク・高利回りを叶える中古一棟リノベーション物件

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不動産投資のご相談に
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実績
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