東京都新宿区アーバン区分マンションファンド
注目ポイント
東京都新宿区のファミリー向け区分マンションを運用します。当ファンドは入居者様が退去した時点で終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。
募集概要
| 実質利回り／年 | 3.00％（税引前） |
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| 申込／募集金額 | 4,408万円/3,420万円 |
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| 募集期間（抽選方式） | 2021/4/1 12:00 ～ 2021/4/15 12:00 |
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| 抽選予定日 | 2021/4/15 |
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| 運用開始 | 2021/5/1 |
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| 運用終了 | 2021/12/25 |
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入居者の退去日によって終了日が変わります。
| 最低出資金額 | 1万円/1口 |
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- ※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。
投資シミュレーション
| みんなで資産運用 | |
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| 税引前収益 | 0円 |
※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。
物件概要
本商品は、インカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視したファンドとなり、東京の中心に位置する新宿区にあるシングルから小規模ファミリー向けのマンション一室を運用します。分配金は、現入居者の家賃収入を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。投資家のみなさまには当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただきます。ファンド総額の95％を募集し、残り5％につきましては、当社が出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。こちらの区分マンションファンドは既に入居済で安定した分配金の原資があり、入居者様が退去した時点で終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。
物件詳細
「みんなで資産運用」に初めて出資する方限定、出資口数に応じてQUOカードをプレゼントいたします。
QUOカードプレゼント特典内容
・出資口数10口～49口の場合 QUOカード 2,000円
・出資口数50口～99口の場合 QUOカード 10,000円
・出資口数100口以上の場合 QUOカード 20,000円
QUOカードのプレゼントは、運用期間6か月経過後に郵送でお届けします。詳しくはお知らせページをご覧ください。
物件詳細
地上6階建てのマンションで総戸数36戸。その中の1戸を運営します。1階にはコンビニエンスストアのローソン、共用部にはエレベーターがあります。都営大江戸線「若松河田」駅徒歩1分の好立地にあり、2014年に大規模修繕工事も実施済の物件です。
周辺エリア
最寄り駅の「若松河田」駅前にはスーパーライフやまいばすけっと、ドラッグストアもあり、日用品も駅周辺で買える住みやすい地域です。
このマンションから「新宿」駅周辺まで自転車で移動しても10分程で移動でき、住みやすい立地です。他にも周辺には早稲田大学戸山キャンパス、東京女子医科大学病院など学校が多く、都心にありながら静かな住宅環境になっています。
若松町は江戸時代に尾張藩徳川家下屋敷などの武家屋敷が多く存在した場所。徳川家下屋敷だった場所には「戸山公園」があります。園内には山手線で一番高い箱根山やじゃぶじゃぶ池、アスレチック広場などがあり、休日も楽しめる環境が充実しています。
物件所在地
交通アクセス
都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩1分。「若松河田」駅から「新宿西口」駅までわずか4分、「新宿」駅まで10分の好立地となっています。