YAMATO CONDOMINIUM MANAGEMENT
大和財託では、外壁塗装・屋上防水などの大規模修繕工事から、
ガス、空調、電気等の設備修繕工事まで、各種工事を施工します。
しかし、単に「工事周期がきたから」という理由での工事はおすすめしておりません。
当社では、建物の状態を的確にチェックし、管理組合様の希望を
しっかりとヒアリングした上で工事提案と実際の施工をさせて頂いております。
更に自社で施工する為、中間マージンなどの余計な費用を削減します。
修繕工事の際は、プロジェクトすべてを当社がお手伝いし、
当社のマンション管理士が総会での説明や管理会社様との打ち合わせにも参加しますので、
理事長・理事会役員の皆様のご負担を減らすことができます。
これまで多くの１棟アパート・マンション修繕工事を手掛けており、
最適な工事を高い品質で実施できる体制がございます。
マンションの資産価値向上と、住民の皆様の安全で快適な暮らしを提供いたします。
大規模修繕時期・内容の
アドバイス
長期修繕計画に対し、修繕時期が適正か、不要な修繕内容はないか等確認し、修正のアドバイスをいたします。
大規模修繕の現地調査と
見積書提出
マンションの状態を調査し、劣化の有無や補修箇所、修繕時期などを調べます。調査結果により、修繕工事のお見積書を提出します。
管理会社提示の見積書の検証と
アドバイス
管理会社からのお見積書が適正な金額・内容か客観的に検証し、アドバイスします。
工事（自社施工）
自社施工により、質の高い工事を価格を抑えて提供します。工事における総会や住民への説明、管理会社とのやりとりも対応します。
当社のマンション管理士が対応させていただく為、工事のことだけではなく管理組合の運営や会計に関することなどマンション管理全般についていつでもご相談いただけます。
修繕積立金が不⾜すると各区分マンション所有者からの積立金を増額したり、十分な工事ができない可能性があります。当社では、例えば外壁調査において建物の状況によっては高額な⾜場を組まずにブランコ方式にするなど、限られた予算を最大限に活かし無駄のない修繕工事をいたします。
一般的な大規模修繕工事は、管理会社やコンサルティング会社、下請け業者へのマージンが発生する為高額になりますが、当社は見積りから実際の施工まで自社で行いますので、余計な中間マージンが発生しない為、工事の質は保ちながらも費用を削減できます。
長期修繕計画は定期的に見直す必要があります。マンションの状態を把握し積立金が不足しないようサポートさせていただきます。
