物件種別	1棟マンション
所在地	京都府京都市
構造	鉄骨造
築年数	築31年
間取り	1R
世帯数	23戸
その他	---

大和財託様より初めて物件を購入し、その後の物件管理を行って頂いている（管理開始後約3ヶ月経過）者になります。

きっかけは、代表が書かれた書籍で、その後、HP・ブログを拝見致しました。

他社で管理を頂いた経験がない故、他社との対比はできませんが、以下のようなことを不安に思っておりました。

それは、①空室が想定以上にでる可能性、また入居者を募集するのに苦労する可能性、②所有する物件の特性上、入居者の対象には単身で収入の少ない高齢者も対象になりえ家賃の滞納や孤独死などの事案が生じる可能性、③物件の所在地は自身が居住している場所からやや遠隔になり、頻回に状況を直接確認できる状況にないため、管理をして頂く中で各種費用（例えばハウスクリーニングや修繕の費用など）が不誠実に請求される可能性、です。

しかし実際に取引を行い、まず大和財託様から紹介をうける物件については、利益を確保しながら管理が可能かどうかという点がクリアできたものが既に選別されていることがわかりました。

物件購入時には数室の空室がありましたが、適切な内容でご提案頂いたストラテジーにて入居付けを開始した結果、お陰様で、短期間で入居者が次々に決まり、満室になりました。

管理担当の方達が優秀である点、管理可能かどうかという目線で選別された物件をご紹介されているという点が素晴らしいと実感しております。

家賃滞納や孤独死に対する懸念については、まずは物件が、ハイリスクな入居者でも入って頂かないと空室が埋まらないというような状況のものではないという点が大きくその上で、保険や保証会社などにも介入をしてもらい、適切に管理が行われており、心配は払拭されました。

大和財託様は物件購入時から管理中も常に誠実な対応でいつも感謝しております。

必要十分なご報告を頂き、また、こちらからの問い合わせにも、迅速かつご丁寧な対応をして頂いております。
不透明・不誠実な対応はなく、心配は払拭されました。

以上、記載させて頂きました。

今後とも宜しくお願い申し上げます。