講師紹介
大和財託株式会社 コンサルティング事業部 シニアコンサルタント
塩田 卓望（しおた たくみ）
平成3年生まれ。大阪府出身。甲南大学経済学部卒業。
趣味はスノーボード、格闘技観戦、キャンプ（BBQ)。
個人事業主としての衣料品の輸入・販売を経て平成29年に大和財託株式会社入社。
入社後、リーシング業務、物件及び用地仕入れ業務の第一線で活躍し現在ではコンサルティング業務に従事する。
地主家系として生まれ、親の土地の賃貸経営において実務を行っている。
その経験と幅広い知識で的確な投資分析を行い顧客の資産運用をサポートする。
※本セミナーは外出不要のオンラインセミナーです。
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■ 大和財託オンラインセミナー・ウェビナーの特徴
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ネット環境やPC、スマートフォンがあれば日本全国どこからでも視聴可能です。
物件を検討する時、表面利回りばかりみていませんか？
それはとても危険です。大切なことは、物件の“最終的な利益”。
本セミナーの目的は、不動産投資のプロが実際に使っている投資判断指標を学ぶことで、業者からの提案に対して自身でもシミュレーション・投資判断ができるようになることです。
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■ このようなお悩み、ご希望はありませんか？
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・不動産投資の知識をつけたい
・これから不動産投資を始めたい
・不動産投資で失敗したくない
・WEBや書籍の情報だけだと理解できない
・業者から提案された物件を自分で判断できない
・正しいシミュレーションができるようになりたい
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■ 本セミナーの対象
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不動産投資の初心者～上級者の方。
不動産投資に関して勉強を始めたばかりの方から、すでに投資用物件を保有の方や、過去にセミナーに参加頂いたリピーターの方まで、これまでのセミナーも幅広い方々に参加いただき、ご満足いただいております。
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■ 本セミナーの内容
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１．不動産投資の基礎
・不動産投資の成功とは
・利益の仕組み
・初期設定の重要性
２．正しい投資判断指標の使い方
・おさえるべき投資指標
・表面利回りの危険性について
・融資コストについて
・イールドギャップについて
・種別ごとの投資基準紹介
３．物件種別ごとのシミュレーション
・1棟・区分、新築・中古のメリットとデメリット
・キャッシュフローツリー（保有時・売却時）
・種別ごとのシミュレーション
４．成功事例の紹介
５．次世代不動産投資
・不動産投資の資金を効率的に増やす方法
オンラインセミナーは、Zoomを利用して行います。
受付完了後、セミナー開始1時間前になりましたらセミナー参加用URLをご案内しますので、事前にお持ちのデバイスで参加できることを確認ください。
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■ 物件紹介について
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当社はプライベート相談でお客様のご状況や目的・目標をお聞きし、お客様に最適な物件のみ紹介します。
プライベート相談では、物件選びのアドバイスや融資についてなど個別のご相談も承ります。
セミナー前の時間帯でもお申込みいただけますので、お気軽にお申込みください。（所要時間：30分～）
＜ 注意事項 ＞
不動産、建築業界関係者の方、不動産投資コンサルタントおよびそれに類する生業に関係する方、その他営業目的の方のご参加はご遠慮ください。
本セミナーの募集に対し、お申込人数が定員に満たない場合、 開催を中止させていただく可能性がございますこと、予めご了承ください。 中止のご連絡をさせていただく際に必要となりますので、お申込みフォームには必ずお電話番号をご入力ください。