講師紹介
大和財託株式会社 代表取締役
藤原 正明（ふじわら まさあき）
昭和55年生まれ。 岩手県出身 大阪市在住
三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、
収益不動産に特化した事業を展開する武蔵コーポレーション株式会社で
収益不動産の売買仲介および賃貸管理業務についての実務経験を積む。
平成25年に独立して大阪市内に大和財託株式会社を設立。
収益不動産を通じて、購入から運用・売却まで一貫した資産形成をサポートしている。
特に、物件情報をすべて数値化し、資金調達、物件購入、管理運用から売却までを
考慮した収支シミュレーションに定評がある。
賃貸管理の面では、
関西圏では珍しいプロパティマネジメント型管理システムを展開し
管理物件の平均入居率は98パーセントを誇る。
また、自身も独立前から不動産投資に挑戦し、
現在も現役投資家としての側面を持つ。
不動産投資専門会社の経営者、そして現役不動産投資家として、
一人でも多くの方々の経済的安定・人生の潤いを提供するために
日々業務にあたっている。
☆平成30年1月より大和財託の投資セミナーがリニューアルいたしました
これまで１回のセミナーでお話していた内容を細分化し
【物件選定篇】
【投資判断指標・融資・減価償却・法人活用篇】
の２種類の構成で、開催してまいります！
-------------------------------------------------------------------------
本セミナーにご関心をいただき有難うございます。
以下の項目に一つでも当てはまる方にお勧めのセミナーです。
☑これから不動産投資を始めたいが、何から始めたらよいかわからない方
☑書籍やブログなどを眺めても、情報が氾濫し何が正しいのかでお悩みの方
☑すでに数棟所有し、さらに買い増しを図りたい方
☑収益物件ポータルサイトを眺めても、何がよいのか判断がつかない方
☑不動産投資による減価償却を利用した節税について知りたい方
☑資産管理法人を用いた節税スキームを知りたい方
☑関西圏における最新融資事情について知りたい方
☑物件購入時に消費税還付スキームを利用したいと考えている方
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景気が回復しているといわれているが実態の伴っていない経済状況、
年金問題、雇用不安、増税による可処分所得の減少、
安定収入が一生保証されない経済情勢などなど、
将来に対し不安を持たれる方が多い日本。
そのような中、将来の経済的不安を払しょくし、資産形成を成しえる方法として、
不動産投資が注目され早10年以上が経過しています。
最近はアベノミクスや東京オリンピック開催による
不動産価格状況への期待感からもますます注目を集めています。
しかし、いざ不動産投資を始めようとしても、
何から手をつけたらよいのかわからない方も多いと思います。
また、この10年で不動産投資に関する情報は大量に供給され、
どの情報を信じてよいのかわからなくなっています。
区分・新築に限ったセミナーの開催が大多数を占める中、
特別資産をもたない不動産投資初心者の方が始めるべき効率の良い投資は、
「一棟マンション」経営。新築・中古其々の特長を活かし
自身の状況、資産運用の目的・目標に応じて選択することが重要です。
当社が区分ではなく
一棟マンション投資にこだわる理由をセミナーでお話し致します。
本セミナーを受講するメリットは次の６つです。
■メリット１ 物件の良し悪しを判断するための明日から使える投資判断指標を分かりやすく解説
■メリット２ 銀行融資の仕組みを理解し、ご自身で属性に合わせた融資戦略を立てることが出来る
■メリット３ 物件購入時の初期費用を抑えることが出来る「消費税還付スキーム」を解説
■メリット４ 運営中の手残りを最大にする資産管理法人を用いた節税スキームが分かる
■メリット５ 減価償却の意味を理解し、ご自身の年収や購入物件に合わせた戦略的な減価償却スキームが分かる
当社で不動産投資を始められた方も、ほとんどが一棟マンションからのスタートです。
一棟マンション投資に躊躇している方、初心者や主婦・会社員の方に
ぜひお越しいただきたいセミナーです。
本セミナーが一人でも多くの方の不動産投資による資産形成のお役に立てれば幸いです。
それでは会場でお会いできることを楽しみにしております。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【注意点】
１．本セミナーは、一般の方を対象にしています。
不動産業界関係者の方、不動産投資コンサルタントおよびそれに類する業に関係する方、
その他営業目的の方の受講は固くお断りしています。
当社の判断で受講をお断りする場合があること予めご了承ください。
２．ご来社時に、「保険証」の原本提示をお願いしております。
同業者の方が当社の情報を仕入れるために、
偽った勤務先で投資相談にお申込される事例がございました。
当社で物件購入をご検討いただく目的の方にのみ、
投資相談をさせていただくために
何卒ご理解、ご協力のほどお願い申し上げます。
３.セミナー当日は物件紹介や個別相談は行いません。
ご希望の方は後日お申込みください。
４.お申込み頂いた方には、別途当社指定のお申込み用シートを送らせていただきますので、
事前のご提出をお願い致します。
こちらのシートの到着を持ちまして、お申込みの受付を完了とさせていただきます。
これまで１回のセミナーでお話していた内容を細分化し
【物件選定篇】
【投資判断指標・融資・減価償却・法人活用篇】
の２種類の構成で、開催してまいります！
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本セミナーにご関心をいただき有難うございます。
以下の項目に一つでも当てはまる方にお勧めのセミナーです。
☑これから不動産投資を始めたいが、何から始めたらよいかわからない方
☑書籍やブログなどを眺めても、情報が氾濫し何が正しいのかでお悩みの方
☑すでに数棟所有し、さらに買い増しを図りたい方
☑収益物件ポータルサイトを眺めても、何がよいのか判断がつかない方
☑不動産投資による減価償却を利用した節税について知りたい方
☑資産管理法人を用いた節税スキームを知りたい方
☑関西圏における最新融資事情について知りたい方
☑物件購入時に消費税還付スキームを利用したいと考えている方
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景気が回復しているといわれているが実態の伴っていない経済状況、
年金問題、雇用不安、増税による可処分所得の減少、
安定収入が一生保証されない経済情勢などなど、
将来に対し不安を持たれる方が多い日本。
そのような中、将来の経済的不安を払しょくし、資産形成を成しえる方法として、
不動産投資が注目され早10年以上が経過しています。
最近はアベノミクスや東京オリンピック開催による
不動産価格状況への期待感からもますます注目を集めています。
しかし、いざ不動産投資を始めようとしても、
何から手をつけたらよいのかわからない方も多いと思います。
また、この10年で不動産投資に関する情報は大量に供給され、
どの情報を信じてよいのかわからなくなっています。
区分・新築に限ったセミナーの開催が大多数を占める中、
特別資産をもたない不動産投資初心者の方が始めるべき効率の良い投資は、
「一棟マンション」経営。新築・中古其々の特長を活かし
自身の状況、資産運用の目的・目標に応じて選択することが重要です。
当社が区分ではなく
一棟マンション投資にこだわる理由をセミナーでお話し致します。
本セミナーを受講するメリットは次の６つです。
■メリット１ 物件の良し悪しを判断するための明日から使える投資判断指標を分かりやすく解説
■メリット２ 銀行融資の仕組みを理解し、ご自身で属性に合わせた融資戦略を立てることが出来る
■メリット３ 物件購入時の初期費用を抑えることが出来る「消費税還付スキーム」を解説
■メリット４ 運営中の手残りを最大にする資産管理法人を用いた節税スキームが分かる
■メリット５ 減価償却の意味を理解し、ご自身の年収や購入物件に合わせた戦略的な減価償却スキームが分かる
当社で不動産投資を始められた方も、ほとんどが一棟マンションからのスタートです。
一棟マンション投資に躊躇している方、初心者や主婦・会社員の方に
ぜひお越しいただきたいセミナーです。
本セミナーが一人でも多くの方の不動産投資による資産形成のお役に立てれば幸いです。
それでは会場でお会いできることを楽しみにしております。
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【注意点】
１．本セミナーは、一般の方を対象にしています。
不動産業界関係者の方、不動産投資コンサルタントおよびそれに類する業に関係する方、
その他営業目的の方の受講は固くお断りしています。
当社の判断で受講をお断りする場合があること予めご了承ください。
２．ご来社時に、「保険証」の原本提示をお願いしております。
同業者の方が当社の情報を仕入れるために、
偽った勤務先で投資相談にお申込される事例がございました。
当社で物件購入をご検討いただく目的の方にのみ、
投資相談をさせていただくために
何卒ご理解、ご協力のほどお願い申し上げます。
３.セミナー当日は物件紹介や個別相談は行いません。
ご希望の方は後日お申込みください。
４.お申込み頂いた方には、別途当社指定のお申込み用シートを送らせていただきますので、
事前のご提出をお願い致します。
こちらのシートの到着を持ちまして、お申込みの受付を完了とさせていただきます。