SCENA Plazzo

RESIDENCE DESIGN

住まう人とオーナー様。
2つの目線から、利益最大化を実現するレジデンス

「SCENA Palazzo」は、優れた収益性と住まう人のニーズを満たした資産価値の高い住まいを目指しています。自社で設計・施工することで中間コストを削減。
オーナー様の希望を叶えるフレキシブルな設計、住まう人が快適に長く暮らせる間取りやその土地にふさわしい建物仕様にも心を配り、大切な想いを後世に残すためのレジデンスを実現しました。

高い収益性を追求しながら、幅広い希望を叶える設計

外観はフリー設計のため、お客様の理想を叶えるデザインに。内装の間取りや設備は、ご希望を伺いながら、収益物件として高い利回りを実現するプランを提案。お客様とともに理想の住宅をつくります。

コストと手間を削減する、メンテナンスフリー仕様

屋根はサビに強いガルバリウム鋼板を採用。外壁には優れた親水性を有するサイディング仕上げを行うなど、修繕の余計なコストや手間を省いた、住まう人にも喜ばれる耐久性の高い仕様です。

INTERIOR DESIGN

住まう人の心を満たす、上質でゆとりある空間

「SCENA Palazzo」は、居室にも住まう人の目線から隅々にまで心を配っています。
ゆとりを感じさせる空間設計、利便性の高い暮らしを叶える設え、細部にまでこだわった上質な仕様。
アクセントカラーでスタイリッシュさを演出し、日常に彩りをもたらす空間を実現しました。

空間効率を高め、ゆとりを感じられる設計

無駄なスペースを極力省くことで効率のいい間取りを目指しました。収納やリビングなど、必要な用途に必要な広さを配し、ゆとりを感じられる居室空間を実現します。

収納スペースをはじめとする、心地よい暮らしを叶える設え

1360×800mmサイズの大型収納スペースをはじめ、独立洗面台やシステムキッチン、オートロックなど、住まう人に心地よい暮らしを提供する設備を採用しています。

上質な空間を演出する細部にまでこだわった仕様

フローリングやクロス、床材からドアノブに至るまで、高級感を感じさせるマテリアルを採用しています。暮らしの隅々までこだわった上質な空間を演出します。

EQUIPMENT

美しく使いやすいキッチン

多くの人に喜ばれる広々とした調理スペース、同時に複数の調理を可能にするコンロなど、利便性の高い設備を備えています。お手入れもしやすく、品質と機能性にこだわったキッチンです。

ワイドキッチン(クリナップ製)

大きなスペースを確保できるワイドキッチンを採用しています。

吊戸棚

取手のないシンプルなデザインでスッキリとした空間を演出。

3口コンロ

お部屋選びの条件になることも多いため、仕様にこだわっています。ファミリー向けの部屋では3口コンロ、単身向けでは2口コンロを採用。

フルフラットキッチン(option)

フルフラットキッチン(option)

開放感のある空間を演出する、フルフラットキッチンもオプションでご用意。
家族との会話もスムーズになり、料理の配膳や片付けもラクラクです。

人工大理石カウンター

キッチンのカウンターには、落ち着いた質感と高級感のある人工大理石を採用。汚れやキズが付きにくいため、メンテナンスもしやすい仕様です。

上質なリフレッシュタイムを演出するバスルーム

(LIXIL製)

ゆとりのある浴槽をはじめ、木目調の壁、横長ミラーなど
上質感を感じるリラックス空間。換気設備や収納、
ランドリーパイプなど、使い勝手の良い備えも充実しています。

横長ミラー

空間に奥行きをもたらす、視認性の高い横長ミラー。

木目調の壁

分譲マンションでも人気の高い、木目調のアクセントカラー。

浴室乾燥機

カビを防ぐ除湿機能に優れ、夜間や雨の日の洗濯時に重宝する浴室乾燥機を標準採用。

エコアクアシャワー

使いやすく、最大48%の超節水を実現するエコアクアシャワー。

清潔感にあふれた洗面化粧台・トイレ

女性から人気の高い洗面化粧台を備えています。
忙しい朝に重宝する、3面鏡を備えた仕様です。
トイレには、ニーズの高い温水洗浄便座を採用。
隅々にまで気を配り、心地のいい暮らしを叶えます。

温水洗浄便座(LIXIL製)

快適なトイレタイムのために、水圧や温度も調整できるシャワートイレを標準装備。汚れに強いハイパーキラミックなので、お掃除もラクラクです。オプションでスタイリッシュなタンクレストイレに変更も可能です。

ミラーキャビネット付き
洗面化粧台(LIXIL製)

使いやすさ、収納面に配慮された利便性の高い洗面化粧台です。収納物によりトレイの高さを変えられるミラーキャビネット、身支度をスムーズに行えるひろびろボウル&くるくる水栓などが、快適な1日の始まりをサポートします。

住まう方の安心を守る、万全のセキュリティ

オートロック

建物内の共用ドアには、自動でロックするセキュリティを備えています。来客を各住戸で確認できるので日々安心してお過ごしいただけます。

各部屋モニターホン付き

各住戸の玄関前にもカメラ付インターホンを設置し、防犯性を高めています。音声と画像で確認できる安心の仕様です。

防犯シャッター(1階)

ピッキングなどによる窓からの侵入を防ぎます。外部から部屋の様子が伺えないようにする視覚的な効果にも期待できます。

快適な暮らしをサポートする、様々な工夫

インターネット無料

最大1Gbpsのブロードバンド環境をご用意しているため快適にインターネットを無料でご利用いただけます。

宅配ボックス

不在時や、在宅中でも対応できないときに配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置しています。

ワイドバルコニー(床タイル仕上げ)

奥行きが基本900mmのワイドバルコニー。プランターなどを置いてガーデニングや、ランチタイムを楽しむことができます。

収納スペース

1360×800mmサイズの居室収納をはじめ、その他洗濯パン上部やトイレの上部など、住まう方に嬉しい収納も多く備えています。

  • 掲載の画像は、実際と多少異なる場合があります。仕様・デザインを予告なく、変更する場合があります。
  • 住戸タイプにより仕様が異なります。詳細はお問い合わせください。

最高レベル「劣化等級3級」が証明する高い耐久性

住宅性能表示制度にもとづき、最高レベルである劣化等級3級を取得。
75〜90年程度まで長持ちする耐久性により長期にわたってお客様の資産運用を支えます。

項目 等級 構造躯体等に使用する材料の交換等大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度
劣化対策等級
(構造躯体等)
3 通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75〜90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
2 通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で2世代(おおむね50〜60年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
1 建築基準法に定める対策が講じられている。

木造建築ならではの
3つのメリット

木造建築というと「傷みやすい」「火災が心配」「地震に弱い」というイメージを持たれている方がいらっしゃいます。
しかし、実際のデータなどをみると違った事実が見えてきます。

WOODEN BUILDING

劣化しづらい

木は鉄に比べて劣化しづらいといわれています。木材の風化速度は1年間に0.03mm。かたや、鉄の劣化は1年間で0.05mm。また鉄は表面の防錆塗装の塗り直しが必要となり、箇所によっては難しい部分が発生します。一方、木は塗装の必要もなく鉄に比較すると当初の太さを維持できます。

耐火性能が高い

木材の表面に着火した場合、炭化した表面がバリアの役目を果たし、内側へ炎によるダメージが到達しにくくなります。燃える速度は0.6~0.8mm/分程度といわれており、10分間燃え続けても、80%程度の強度をキープします。万が一のときにも、避難のために十分な時間をかけられる利点があります。

地震に強い

地震の振動エネルギーは、建物の重量に比例します。木造建築は鉄に比べて軽いので、揺れが一番少ないといえるのです。また、曲げの力に対して耐久性があり、再度同じ状態に戻る力を持っています。同じ大きさの建物であれば、木造住宅が最も揺れず、被害が少なく済むケースも多いです。

快適な暮らしをサポートする防音対策

床には遮音床を採用しています。床下地に軽量コンクリート(t=36)を敷設し、その上に遮音フローリングで仕上げます。遮音フローリングは(LLー45相当)の商品を採用しておりますので上階の生活音を大きく低減いたします。

地盤保証20年・建物保証10年

地盤が原因で建物が傾いた場合に発生する修復工事の費用や修復工事中の臨時住まいの費用などを20年間保証します。1事故あたりの保険金支払い限度額は、5,000万円(うち地盤補強工事費用は最大2,000万円)となっております。また瑕疵担保責任がある10年間の間に 建物の欠陥が見つかった場合、その費用を保証します。

万が一の安心を守る耐震性能

住み継がれる建築を目指し、地震に備えた構造を取り入れています。構造体の耐震性を高めるため「筋交い」という柱と柱の間に斜めに入れ、建物や足場の補強をする部材を採用。さらに、土台と基礎部分や、部材同士を金具で固定することで、耐震強度を高めています。