ジー・メゾン | 大和財託株式会社

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高利回りを追求した
新築一棟の木造アパート

ジー・メゾンの特徴

Point01

入居者ニーズの高いエリアを厳選して建築

木造アパートはRC造のマンションより物件価格や維持費を低く抑えられるため、高い利回りが期待できます。一方で、エリアによって木造の物件が入居付けに不利となり、想定の利回りが出せないこともあります。そのためジー・メゾンは、人口・周辺環境・家賃相場などを入念に調査してエリアの賃貸需要を把握し、入居付けしやすいと判断した土地のみに建築しています。

Point02

自社設計・施工で余計なコストを削減

木造アパートは、鉄骨やRC造に比べて建築や修繕のコストを抑えやすいです。また当社が売主となるため、仲介手数料が発生しません。さらに私たちは自社での設計・施工によって中間マージンなどの費用を省き、高い品質は維持しながら低コストかつ迅速な工事を可能にしています。そうしたコスト低減による利回りの高さが、ジー・メゾンの特徴です。

Point03

圧倒的な入居率で利益を最大化

当社管理物件の入居率は98％以上です。リーシングの専門部署を持つ当社に購入後の管理をお任せいただくことで、空室リスクを下げて利回りを最大限に高められます。また、賃貸管理会社として得た「入居付けしやすい物件」のノウハウが、ジー・メゾンの間取りやデザイン・設備などに反映されています。

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安心のサポート・保証

SUPPORT01

投資の目的や状況に合わせて経験豊富なプロがコンサルティング

お客様のご状況やご希望を聞かずに、物件をご紹介することはありません。まずは専門知識を持ったコンサルタントが、ご要望やご状況に加えて不動産投資の目的までヒアリングします。そして目標達成に向けたロードマップを作った上で、条件に合った物件を厳選して提供します。

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SUPPORT02

多様な提携の金融機関から最適な融資プランをご提案

当社は収益不動産専門で事業を展開しており、その分野に強い金融機関と数多く提携しています。関東・関西・名古屋で70社以上の多様な提携金融機関があるため、お客様の年収や金融資産に応じて、最適な融資プランをご提案できます。

SUPPORT03

購入後の賃貸管理もワンストップでサポート

入居者募集・入居者対応・家賃回収・収支レポート作成など、すべての管理業務をお任せいただけます。当社が物件一棟を借り上げすることで空室リスクを排除し、毎月安定した賃料収入が保証されるサブリースプランもご用意しております。

SUPPORT04

家賃保証サービスで滞納リスクを限りなくゼロに

新規の入居契約の際は、当社が運営する保証会社への加入を必須にしています。保証内容は、家賃・共益費・変動費・退去時費用・ハウスクリーニング・解約違約金・明渡訴訟費用（保証会社が認めるもの）です。
※期間は入居から退去まで
※保証金額には上限があります
※その他、諸条件があります

SUPPORT05

劣化対策等級3級を取得建物10年・地盤20年の保証

住宅性能表示制度の最高レベルである劣化対策等級3級を取得。また、公的機関に調査を依頼し、20年の地盤保証を受けています。万が一、地盤や建物の欠陥が原因で修復工事などが発生した場合は費用を保証いたしま。

※建物瑕疵保証は10年間（1戸当たり2,000万円まで）
※地盤保証は、表面波探査法（べた基礎）は保障費1億円、サウンディング試験など（柱状改良）は保障費5,000万円