講師紹介
大和財託株式会社 シニアコンサルタント
橋本 輝（はしもと ひかる）
【保有資格】宅地建物取引士
昭和62年生まれ、香川県出身。
関東の1棟収益不動産会社で賃貸管理の経験を積み、平成29年に大和財託に入社。
入社後はコンサルティング事業部で資産運用コンサルティング業務に従事しており、多くのお客様より信頼を得るコンサルタント。
※本セミナーは外出不要のオンラインセミナーです。
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■ 大和財託オンラインセミナー・ウェビナーの特徴
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1.ネット環境やPC、スマートフォンがあれば日本全国どこからでも視聴可能です。
2.ライブ配信ですので、セミナー中もチャットで気軽に質問できます。
物件を検討する時、表面利回りばかりみていませんか？
それはとても危険です。大切なことは、物件の“最終的な利益”。
本セミナーの目的は、不動産投資のプロが実際に使っている投資判断指標を学ぶことで、業者からの提案に対して自身でもシミュレーション・投資判断ができるようになることです。
また、コロナショックにより各金融機関の動きや不動産価格がどう変わるのかを気にされている方も多いと思います。
30以上の金融機関と太いパイプのある当社だからこそお伝えできるアフターコロナの情報もお伝えします。
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■ このようなお悩み、ご希望はありませんか？
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・不動産投資の知識をつけたい
・これから不動産投資を始めたい
・不動産投資で失敗したくない
・WEBや書籍の情報だけだと理解できない
・業者から提案された物件を自分で判断できない
・正しいシミュレーションができるようになりたい
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■ 本セミナーの対象
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不動産投資の初心者～上級者の方。
不動産投資に関して勉強を始めたばかりの方から、すでに投資用物件を保有の方や、過去にセミナーに参加頂いたリピーターの方まで、これまでのセミナーも幅広い方々に参加いただき、ご満足いただいております。
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■ 本セミナーで学べること
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１．不動産投資の基礎
・不動産投資の成功とは
・利益の仕組み
・初期設定の重要性
・コロナショックの影響
２．正しい投資判断指標の使い方
・おさえるべき投資指標
・表面利回りの危険性について
・融資コストについて
・イールドギャップについて
・種別ごとの投資基準紹介
３．物件種別ごとのシミュレーション
・1棟・区分、新築・中古のメリットとデメリット
・キャッシュフローツリー（保有時・売却時）
・種別ごとのシミュレーション
４．成功事例の紹介
５．不動産投資で成功するために大切な事
・戦略的な不動産ポートフォリオ
・信頼できるパートナーの選び方
＜ 注意事項 ＞
不動産、建築業界関係者の方、不動産投資コンサルタントおよびそれに類する生業に関係する方、その他営業目的の方のご参加はご遠慮ください。
当セミナーでは、物件の紹介や個別の相談は行っておりません。ご希望の方はオンラインでも実施できるプライベート相談にお申込みください。セミナーのお申込み時に当日プライベート相談を「希望する」を選択されますと当社より日時の連絡をさせていただきます。
本セミナーの募集に対し、お申込人数が定員に満たない場合、 開催を中止させていただく可能性がございますこと、予めご了承ください。 中止のご連絡をさせていただく際に必要となりますので、お申込みフォームには必ずお電話番号をご入力ください。