不動産投資 お客様の声 大和財託株式会社 口コミ評判

お客様の声

会社員として安定した収入があり、長く続けていた株式投資で資産も形成できていたことから、自身にはある程度の与信があると考え、レバレッジを活用できる不動産投資を検討していました。

さまざまな不動産会社から投資用物件の情報や提案を受けていましたが、少し金利が上昇するとキャッシュフローがマイナスになりそうなものや、融資期間が40年を超え、残債がなかなか減らないものもあり、自分が求める条件に合った物件をなかなか見つけられない状況でした。

また、経年による家賃下落が考慮されていないことや、強気なレントロールを前提としたシミュレーションであることも、気になっていた点の一つです。

そのような中、大和財託から提案された物件は、価格や利回りが自分の求めていた水準に合うものでした。
シミュレーションについても、保守的なレントロールを前提とし、家賃下落も加味したうえで、各種コストや税引き後のキャッシュフローまで試算されていた点に納得感がありました。
それまで自分で計算していた数値とも照らし合わせて確認できたため、投資判断がしやすくなったと感じています。

また、税率を考慮して法人名義で投資用不動産を保有したいと考えていましたが、他社では個人名義でしか対応できないケースもありました。
一方、大和財託では、法人設立にあたって定款作成などについても相談に乗ってもらえたため、その点も助かりました。

購入後も入居状況などをこまめに連絡してもらい、物件の状況を把握しやすいと感じています。
今後も資産状況などに変化があれば、物件の追加購入や売却について、その都度相談していきたいです。

コンサルタントの一言

K.Y様との出会いは、当社代表の著書をお読みいただいたことがきっかけです。
その後、YouTubeなどで不動産投資について情報収集される中で当社に興味をお持ちいただき、ご相談へとつながりました。

K.Y様は、これまでも株式投資などによる資産運用に取り組まれていました。
将来のキャリア形成や収入源の分散も見据え、本業以外にも安定した収益基盤を構築したいとのお考えから、不動産投資を検討されました。

当初は区分マンションも含めて幅広く比較検討されていましたが、さまざまな物件を調べる中で、「キャッシュフローを重視した運用を行いたい」という方針が明確になり、一棟アパート投資に関心を持たれました。

投資エリアについては、利回りだけで判断するのではなく、災害リスクや将来の賃貸需要を考慮しながら慎重に検討されていました。
こうしたご意向を受け、収益性と安定性の両面を考慮した当社の新築木造一棟アパート「Z-MAISON」をご提案しました。

当社の提案内容や収支シミュレーションをご確認いただき、収益性に加え、エリアや建物仕様とのバランスについてもご評価いただいた結果、ご納得のうえご契約に至りました。

現在は、将来の資産形成に向けた第一歩として不動産投資をスタートされ、本業と両立しながら着実な資産拡大を目指されています。
今後も安定した賃貸経営と、さらなる資産形成に向け、長期的なパートナーとしてサポートしてまいります。