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純利回り(ネット)利回りとはどういう意味でしょうか?

2016年12月27日(火)

不動産投資で投資判断するときには、表面利回りではなく純利回り(ネット)で考えることが重用です。

純利回りは、以下の通り求められます。

純利回りFCR = 純収益NOI ÷ 総投資額(物件価格+諸費用)

 ※NOIの解説は下記のURLを参照ください。
   https://goo.gl/AO7jQf

とらえ方としては、総投資額に対するキャッシュフローという意味で、
全額現金で物件金額と諸費用を賄った際の投資効率ということです。

その物件の真の利回りという位置づけて、
不動産投資をするときには必ず算出しなければならない重要な指標となります。

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