マンション管理は
プロにお任せください！

サービスの特徴

• 修繕工事

  

  単に「工事周期がきたから」という理由での
  工事ではなく、
  建物の状態を的確にチェックし、
  管理組合さまのご希望を
  ヒアリングした上で
  最適な施工をご提案いたします。

  主なサービス内容

  • 
    大規模修繕時期・
    内容のアドバイス

    長期修繕計画に対し、修繕時期が適正か、不要な修繕内容は
    ないか等確認し、修正のアドバイスをいたします。

  • 
    大規模修繕の現地調査と
    見積書提出

    マンションの状態を調査し、劣化の有無や補修箇所、修繕時期などを調べます。調査結果により、修繕工事のお見積書を提出します。

  • 
    管理会社提示の見積書の
    検証とアドバイス

    管理会社からのお見積書が適正な金額・内容か客観的に
    検証し、アドバイスします。

  • 
    工事（自社施工）

    自社施工により、価格を抑えた質の高い工事を提供します。
    工事における総会や住民への説明、管理会社とのやりとりも
    対応します。

• マンション
  管理業務

  

  管理会社として、
  マンション管理における会計サポートや
  緊急対応、
  設備点検や清掃、
  管理組合の運営アドバイスまで
  マンション
  管理業務における全てのサポートが可能です。
  また、ご要望に応じて部分的な業務の対応も
  可能ですので、
  管理組合様の負担軽減と
  スムーズな運営を縁の下で支えます。

  主なサービス内容

  • 
    事務管理業務

    ・会計業務
    （年度収支予算案及び決算書の作成）
    ・出納業務
    （管理費・修繕積立金・その他使用料の金銭出納、管理費・修繕積立金などの滞納者に対する督促、通帳保管、会計に関わる帳簿管理）

  • 
    管理員業務

    ・館内巡回、清掃
    ・設備点検、修繕工事、その他必要時の立会
    ・緊急時連絡業務

  • 
    清掃業務

    ・建物内共用部の日常清掃
    ・エントランス、廊下、階段等の定期清掃

  • 
    建物・設備管理業務

    ・給水設備点検　
    ・消防設備点検
    ・エレベータ点検　　
    ・共用部保守点検
    ・その他各種法定点検等

  ※規模・サービス内容によってお見積りを作成いたします

• 第三者管理【理事長代行】
  管理組合アドバイス

  

  マンション管理会社での実務経験者が総会への参加や
  管理会社様との打ち合わせに参加し、
  理事長・理事会役員の皆様の
  ご負担を減らすことが可能です。
  また、「まずは相談役がほしい」という
  管理組合様にはライトプランとして、
  顧問契約や簡易アドバイザリーなどの
  管理組合アドバイスなど
  様々な形でサポートさせていただきます。

  主なサービス内容

  簡易アドバイザリー

  • 
    サービス内容

    ・メール、電話によるマンション管理問題
    及び修繕に対する助言をいたします。

  • 
    備考

    ・契約期間1年～
    ・初月無料

  顧問契約

  • 
    サービス内容

    ・メール、電話による管理組合の業務全般及びあらゆるマンション管理問題、修繕に対する助言およびサポート
    ・理事会出席（年6回オンライン）、
    総会出席（年1回）
    ※理事会へ現地参加が必要な場合は別途ご相談ください。

  • 
    備考

    ・規模、業務内容により
    詳細確認の上お見積り
    ・交通費別途請求
    ・契約期間1年〜

  第三者管理【理事長代行】

  • 
    サービス内容

    ・管理委託費および管理委託契約内容の見直し
    ・管理会社の窓口対応
    ・総会の運営、議長
    ・総会への予算案の提示
    ・管理会社業務のチェック
    ・管理会社の出納業務のチェック
    ・各種点検報告、月次収支のチェック
    ・管理費滞納督促の補助
    ・規約変更の調整、管理会社への指示
    ・長期修繕計画の検証
    ・各種修繕の見積取得、実施
    ・その他、管理者が行う業務
    ・現地巡回、巡回結果に基づく管理会社への指示
    管理会社が実施した各種業務について、理事長様が報告を受け、各種判断・指示する部分について、当社が実施するとお考えください。

    理事長業務全般

  • ・管理委託費及び管理委託業務等の見直し
    ・防犯セキュリティ体制・損害保険等の見直し
    ・通常総会、臨時総会、理事会の招集
    ・総会、理事会の議長
    ・総会への収支予算案・収支予算変更案提出
    ・規約の変更及び仕様細則の制定または変更案決議
    ・長期修繕計画の作成および変更案の決議
    ・専有部分の修繕等に対する承認または不承認
    ・緊急工事の実施判断
    ・そのほか総会提出議会決議
    ・管理規約上に定める勧告または指示等
    ・その他総会付託事項
    など、管理規約に基づき理事長業務を承ります。

  • 
    備考

    規模、業務内容により
    詳細確認の上お見積り