神戸市垂水区中古一棟リノベーション物件ファンド
注目ポイント
オリジナルブランド「Z-RENOVE」×マスターリースによる家賃保証で安定配当！
募集概要
| 実質利回り／年 | 3.00％（税引前） |
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| 申込／募集金額 | 5,287万円/4,000万円 |
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| 募集期間（抽選方式） | 2021/11/15 12:00 ～ 2021/11/29 12:00 |
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| 抽選予定日 | 2021/11/29 |
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| 運用開始 | 2021/12/1 |
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| 運用終了 | 2023/11/30 |
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| 最低出資金額 | 1万円/1口 |
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- ※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。
投資シミュレーション
| みんなで資産運用 | |
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| 税引前収益 | 0円 |
※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。
物件概要
本商品はインカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視したファンドとなり、神戸市にある中古一棟リノベーション物件を運用します。分配金は当社グループ会社が1棟丸ごと借上げた保証賃料を配当原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。
本ファンド総額の32％を特別優先出資として募集し、当社と匿名組合契約を締結の上、ご出資頂きます。また、優先劣後方式の採用により、当社も劣後出資することで元本の安定性を高める仕組みを採用しております。
当社オリジナルブランド「Z-RENOVE」とは、家賃滞納者や不良入居者があれば整理し、物件の状態に合わせて大規模修繕や室内リフォーム、設備改修を行い、中古物件特有のリスクを極限まで排除したリノベーション物件です。
物件詳細
出資口数に応じてQUOカードをプレゼントいたします。
QUOカードプレゼント特典内容
・出資口数10口～49口の場合 QUOカード 2,000円
・出資口数50口～99口の場合 QUOカード 10,000円
・出資口数100口以上の場合 QUOカード 20,000円
QUOカードのプレゼントは、運用期間1年経過後に郵送でお届けします。
物件詳細
運用する物件は木造アパート2階建ての総戸数19戸、敷地内に屋根付きの駐輪場を設置しています。物件が位置する垂水区は公園や海岸などもあり自然豊かな面と賑やかなエリアもある街です。
周辺エリア
運用する物件の最寄り駅、JR東海道・山陽本線「垂水」駅からは乗り換えなしで三宮駅まで22分で移動できる交通の便に優れた立地です。
最寄りの「垂水」駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などの商業施設があり生活の利便性も高い地域になります。さらに駅から徒歩圏内の場所に遠方からも多くの方がショッピングを楽しみに訪れる三井アウトレットパークマリンピア神戸もあります。
神戸市垂水区の近隣エリアには、海水浴で人気のアジュール舞子、淡路島につながる明石海峡大橋など休日に遊べる場所や観光スポットがたくさんあります。
物件所在地
交通アクセス
JR東海道・山陽本線 「垂水」駅徒歩21分、山陽バス「クラブ前」徒歩2分