神戸市東灘区ファミリー区分マンションファンド
注目ポイント
入居者様が退去した時点で終了しますので空室により分配金が減るリスクもございません。出資口数に応じてQUOカードプレゼント！
募集概要
| 実質利回り／年 | 3.00％（税引前） |
|---|
| 申込／募集金額 | 3,031万円/1,600万円 |
|---|
| 募集期間（抽選方式） | 2021/8/16 12:00 ～ 2021/8/30 17:00 |
|---|
| 抽選予定日 | 2021/8/30 |
|---|
| 運用開始 | 2021/9/1 |
|---|
| 運用終了 | 2023/6/27 |
|---|
入居者の退去日によって終了日が変わります。
| 最低出資金額 | 1万円/1口 |
|---|
- ※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。
投資シミュレーション
| みんなで資産運用 | |
|---|---|
| 税引前収益 | 0円 |
※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。
物件概要
本商品は、インカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視したファンドとなり、神戸市にあるファミリー向けのマンション一室を運用します。分配金は入居者の家賃収入を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。投資家のみなさまには当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただきます。今回はファンド総額の95％を募集します。残り５％は当社が劣後出資として出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。こちらの区分マンションファンドは既に入居済で安定した分配金の原資があり、入居者様が退去した時点で終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。
物件詳細
出資口数に応じてQUOカードをプレゼントいたします。
QUOカードプレゼント特典内容
・出資口数10口～49口の場合 QUOカード 2,000円
・出資口数50口～99口の場合 QUOカード 10,000円
・出資口数100口以上の場合 QUOカード 20,000円
QUOカードのプレゼントは、運用期間1年経過後に郵送でお届けします。
物件詳細
地上5階建てのマンションで総戸数16戸、敷地内に駐車場と屋根付きの駐輪場を設置しています。一度は住みたい人気エリアの摂津本山、閑静な住宅街にあるマンションの1戸を運営します。最寄り駅のJR神戸本線「摂津本山」駅から徒歩6分の好立地にあります。
周辺エリア
マンションや最寄りの「摂津本山」駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しているだけでなく、病院も多く住みやすい環境になっています。
阪急神戸本線「岡本」駅からも徒歩10分の立地にあり、周辺はカフェやベーカリーショップ、ケーキ屋などもあるおしゃれな街並みです。岡本駅周辺には、1796年頃に摂津名所図会で紹介されているほど昔から有名な梅の名所「岡本梅林公園」もあります。
JR神戸本線「摂津本山」駅からは乗り換えなしで三ノ宮駅まで11分、大阪駅まで19分で移動できる交通の便に優れた立地です。
物件所在地
交通アクセス
ＪＲ東海道・山陽本線「摂津本山」駅 から徒歩6分。阪急神戸本線 「岡本」駅 から徒歩10分。