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京都市西京区中古一棟リノベーション物件ファンド

注目ポイント

1棟リノベーション物件×家賃保証×期中元本戻しで配当と元本の高い安全性を実現!

募集概要

表面利回り/年 5.4
実質利回り/年 3.0%(税引前)
申込/募集金額 6,571万円/5,170万円
申込率:127%
募集期間(抽選方式) 2021/2/1 12:00 ~ 2021/2/15 12:00
抽選予定日 2021/2/15
運用開始 2021/3/1
運用終了 2023/2/28
最低出資金額 1万円/1口
※表面利回りは、年間家賃収入を出資総額で割った数値で、一般的な不動産投資判断に利用されます。
※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。

投資シミュレーション

万円
みんなで資産運用
税引前収益 0

※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。

物件概要

本商品はインカムゲイン(運用期間中の家賃収益)を重視したファンドとなり、「大阪梅田」「京都」の2つの都市だけでなく観光名所「嵐山」への交通アクセスも良く、ベッドタウンとして人気を集めている場所に位置する1棟のリノベーション物件を運用します。分配金は当社グループ会社が1棟丸ごと借上げた保証賃料を配当原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。

本ファンド総額の60%を特別優先出資として募集し、当社と匿名組合契約を締結の上、ご出資頂きます。また、優先劣後方式の採用により、当社も出資することで元本の安定性を高める仕組みを採用しております。加えて、元本を毎年1%ずつ戻す仕組みにより元本割れリスクは通常より低いファンドとなっております。

物件詳細

こちらの物件は出資口数に応じてQUOカードをプレゼントいたします。

QUOカードプレゼント特典内容
・出資口数10口~49口の場合 QUOカード 2,000円
・出資口数50口~99口の場合 QUOカード 10,000円
・出資口数100口以上の場合 QUOカード 20,000円

QUOカードのプレゼントは、運用期間6か月経過後に郵送でお届けします。詳しくはお知らせページをご覧ください。

物件詳細

当社オリジナルブランド「Z-RENOVE」シリーズは、家賃滞納者や不良入居者があれば整理し、物件の状態に合わせて大規模修繕や室内リフォーム、設備改修を行い、中古物件特有のリスクを極限まで排除したリノベーション物件です。こちらは土地値物件ですので、建物の経年による資産下落が少なく安定しています。

周辺エリア

最寄り駅「桂」駅から徒歩12分の好立地にあります。周辺には宿場町として栄えた旧山陰街道、本願寺西山別院など、歴史のある建造物も多くあります。

近隣には日本最古の回遊式庭園になる桂離宮などの観光名所もありますが、イオンモール桂川店などショッピングや映画、食事も楽しめる施設が充実していて住みやすい環境です。

阪急「桂」駅から「嵐山」駅までは電車で7分でアクセスできます。四季によって風景が変わる渡月橋が有名な観光名所。食べ歩きや温泉、ダイナミックな渓谷を通るトロッコ列車や保津川下りなど、様々な体験ができる人気スポットです。

物件所在地

交通アクセス

阪急京都本線「桂」駅から徒歩12分の立地にあります。「桂」駅から「京都」駅まで13分、「大阪梅田」駅まで34分、観光名所の「嵐山」駅までわずか7分となっており、都心部だけでなく緑豊かな観光名所へもすぐに行ける好立地となっています。

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