運用中

神戸市中央区ファミリー区分タワーマンションファンド

注目ポイント

入居者が退去したら運用終了!空室リスクなし!

募集概要

表面利回り/年 6.2
実質利回り/年 3.0%(税引前)
申込/募集金額 3,408万円/1,710万円
申込率:199.2%
募集期間(抽選方式) 2020/12/1 12:00 ~ 2020/12/14 12:00
抽選予定日 2020/12/14
運用開始 2021/1/1
運用終了 2022/6/30

入居者の退去日によって終了日が変わります。

最低出資金額 1万円/1口
※表面利回りは、年間家賃収入を出資総額で割った数値で、一般的な不動産投資判断に利用されます。
※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。

投資シミュレーション

万円
みんなで資産運用
税引前収益 0

※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。

物件概要

本商品は、インカムゲイン(運用期間中の家賃収益)を重視したファンドとなり、都心に近く、陸・海・空の交通アクセスに優れたビジネス拠点としても人気を集めている場所に位置する三菱地所旧分譲ファミリータイプのマンション一室を運用します。分配金は、現入居者の家賃収入を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。

投資家様の皆様には当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただきます。ファンド総額の90%を募集し、残り10%につきましては、当社が出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。

こちらの区分マンションファンドについては、入居者様が退去した時点で終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。

物件詳細

こちらの物件は出資口数に応じてQUOカードをプレゼントいたします。

QUOカードプレゼント特典内容
・出資口数10口~49口の場合 QUOカード 2,000円
・出資口数50口~99口の場合 QUOカード 10,000円
・出資口数100口以上の場合 QUOカード 20,000円

QUOカードのプレゼントは、運用期間6か月経過後に郵送でお届けします。詳しくはお知らせページをご覧ください。

物件詳細

地上25階建てのタワーマンションで総戸数171戸、そのうち15階にある1戸を運営します。共用部には大型のエレベーター2基、駐車場70台分、自転車置場などがあり、防犯設備としてTVモニター付きオートロックも設けられています。敷地内には3つの広場や、コンビニエンスストア、飲食店などの入った商業施設、近隣にはスーパーがあり、緑豊かで景観も良く、広い公園も多く、暮らしやすい環境が充実しています。

周辺エリア

最寄り駅「市民広場」駅から徒歩3分の好立地にあります。海上文化都市として開発されたポートアイランドの中にあり、周辺にはコンベンション施設、ホテルやショッピングモールが揃い、さらには住宅地としての機能も備えたモダンな街となっており、デートスポットや家族で楽しめるスポットも多くなっています。

最寄り駅「市民広場」駅の前には、約8,000名を収容できる「ワールド記念ホール」があり、コンサートやスポーツイベント、展示会などで幅広く利用されています。

近隣には合計13600㎡の展示面積を有し、全館利用の大型展示会のほか、コンサートや講演会、大規模試験やセミナー、各種イベントにも利用できる神戸最大級の「国際展示会場」もあります。

物件所在地

交通アクセス

神戸新交通ポートアイランド線「市民広場」駅から徒歩3分の立地にあります。ポートアイランド線で「市民広場」駅から「三宮」駅までは10分、「神戸空港」駅まで8分で移動できる好立地となっています。

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