京都市南区中古一棟マンションファンド
注目ポイント
物件の状態に合わせた各種修繕＆マスターリースによる家賃保証で安定配当！
募集概要
| 実質利回り／年 | 3.00％（税引前） |
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| 申込／募集金額 | 2,647万円/2,000万円 |
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| 募集期間（抽選方式） | 2022/2/11 12:00 ～ 2022/2/25 12:00 |
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| 抽選予定日 | 2022/2/25 |
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| 運用開始 | 2022/3/1 |
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| 運用終了 | 2024/2/29 |
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| 最低出資金額 | 1万円/1口 |
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- ※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。
投資シミュレーション
| みんなで資産運用 | |
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| 税引前収益 | 0円 |
※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。
物件概要
本商品は、インカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視したファンドとなり、京都市南区にある中古一棟マンションを運用します。最寄り駅から徒歩14分、バス停から4分とアクセスも便利で、周辺には学校や病院などが多くあり住みやすい環境に立地しています。本物件を当社グループ会社が一棟丸ごと借り上げて運用します。
投資家の皆様には、当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただき、ご出資金額に応じて配当金を分配します。なお、配当金は当社グループ会社による一括借り上げの保証賃料を原資としていますので、配当金の安定性もご期待ください。
今回はファンド総額の50％を募集します。その他、45％は金融機関からの借り入れにて調達し、当社が劣後出資として5％出資することにより、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。
物件詳細
本物件は3階建てのマンションで、総戸数は11戸、2021年に一部室内リフォームを実施済です。
近鉄京都線「上鳥羽口」駅から徒歩14分にあり、京都の観光名所で有名な五重塔・伏見稲荷大社などの歴史的建造物の他、周辺には病院や学校などが多くある住宅環境です。
周辺エリア
本物件は京都駅から近鉄電車（京都線）で5分の上鳥羽口駅が最寄り駅です。
上鳥羽口駅からは徒歩14分、またバスも利用でき、最寄りのバス停から徒歩4分と便利な立地です。物件周辺には学校、病院、大型商業施設等が揃い利便性の高い住環境となっています。
利便性の高い住環境でありながら、京都を代表する「桂川」と「鴨川」の真ん中に位置している為、近隣には東寺五重塔や伏見稲荷大社など、京都を代表する歴史建造物も多数あります。観光と住環境が両立した魅力的なエリアです。
物件所在地
交通アクセス
近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩14分、京都市バス「五丁橋」徒歩4分