よくあるご質問

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よくあるご質問

  • Q.

    理事長代行を依頼することのリスクはありませんか?

  • A.

    自主管理では発生しない代行費用や裁量権を与えることにリスクを感じる方もいらっしゃいます。当社の理事長代行では、毎月の会計報告や毎年の決算報告にて透明性を確保いたします。マンション管理最大のリスクは、管理組合が機能せず修繕も行われなかったり、管理状況の把握ができないことだと考えます。

  • Q.

    理事長代行業務と管理会社の業務の範囲の違いはありますか?

  • A.

    管理組合の業務は、管理費等の徴収や修繕工事の実施、総会の開催など多岐にわりますが、すべて管理会社へ丸投げしてしまうことが問題と考えております。様々な業務の中から、プロの理事長として行う業務と、管理会社へ委託すべき業務を適切に判断し、管理業務を行うことで、最適な管理組合運営を行うことができます。

  • Q.

    自主管理でも理事長代行を依頼することは出来ますか?

  • A.

    自主管理の場合もぜひご依頼ください。役員不在など管理組合が存在しないマンションは管理不全に陥るリスクが大きくなります。管理規約の整備や管理業務の委託など最適な方法をご提案いたします。

  • Q.

    大規模修繕の見積りは無料ですか?作成にどれくらい期間が必要ですか?

  • A.

    原則、お見積りは無料です。しかし、既に他社で工事が決まっている等比較の為だけのお見積りはお断り致します。 お見積書作成の期間は、屋上・外壁塗装で1~2週間が目安ですが、マンションの規模によって異なります。また、修繕の仕様に指定があるマンションは更にお時間を頂く場合がございます。

  • Q.

    管理不全のようなマンションや状況でも対応可能ですか?

  • A.

    管理組合の運営が上手くいっていない場合も、当社マンション管理士がサポート致します。修繕が出来ないことにより空室が増え、結果として管理費や積立金の滞納が増えるなど、管理組合運営が悪循環に陥る可能性もありますので、状況を把握して最適なアドバイスを致します。

  • Q.

    理事会での説明や管理会社との交渉もお願いできますか?

  • A.

    理事会への参加、説明もご要望により承ります。大規模修繕工事に関する管理会社との調整も、当社が行いますので管理組合様の負担がございません。

  • Q.

    大規模修繕工事の対応エリアを教えてください。

  • A.

    関東圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)、関西圏(大阪、京都、兵庫、奈良、滋賀)です。