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よくある質問Q&A

当社には不動産投資に関する質問が多く寄せられます。
代表的な質問と回答をご紹介いたします。

Question

表面利回りの求め方、および投資判断時の活用法について教えてください。

Question
表面利回りとは、物件の満室想定年間賃料を物件価格で除した値。
   
表面利回り=満室想定年間賃料/物件価格 【%】

物件の投資効率を見る際のかなり粗い判断には簡単で便利ですが、
表面利回りには物件運営時のコストなどが一切考慮されておらず、
本当の利回りとは異なる点には注意が必要です。
  
物件の真の利回りを見るには、純利回り(純収益率)を求める必要があります。
疑問は解消されましたか?不動産投資・賃貸経営に関するご相談はお気軽に!

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