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よくある質問Q&A

当社には不動産投資に関する質問が多く寄せられます。
代表的な質問と回答をご紹介いたします。

Question

賃貸経営における事故リスクについて教えてください

Question
賃貸経営における事故リスクとは、所有物件で入居者が死亡することを指します。

死亡事故は大きく3つに分けられます。

 1.孤独死
 2.自殺
 3.他殺


事故が起きると、以下の影響があります。

・賃料下落
 →従前の賃料から3割以上賃料が下落します

・退去発生
 →周辺住戸の入居者が退去する可能性があります

・心理的瑕疵有物件
 →賃貸に出すとき、および売却時の告知事項となります


つまり、資産価値が大きく下落してしまうということになります。


事故リスクは防ぎようのないリスクとなりますが、
リスクをコントロールすることは可能です。

※他のQ&Aで解説していますので、下記のURLをご覧ください。
 http://goo.gl/xuhcSt
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