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京都市中京区ファミリー区分マンションファンド

京都市中京区ファミリー区分マンションファンド

注目ポイント

京都の中心部に位置する区分マンションファンドです。 入居者様が退去した時点で運用終了となりますので、空室により分配金が減るリスクもございません。

募集概要
  • 実質利回り/年

    4.00%(税引前)

  • 申し込み/募集金額

    5,100万円/4,000万円

  • 申し込み率:127.4%

  • 募集期間
    (抽選方式)

    2022/9/12 12:00 ~ 2022/9/29 12:00

  • 抽選予定日

    2022/9/29

  • 運用開始

    2022/10/1

  • 運用終了

    2024/3/21
    入居者の退去日によって終了日が変わります。

  • 最低出資金額

    100万円/1口

※実質利回りは、年間家賃収入から経費を差し引いたものを出資総額で割った数値で、より正確な収益性を判断できます。

投資シミュレーション

万円

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税引前収益 0

※シミュレーションは1年間運用した場合の概算値です。

物件概要

本物件は、インカムゲイン(運用期間中の家賃収益)を重視したファンドとなり、京都市内でも中心地として人気も資産性も高いエリアに位置する近鉄不動産分譲ファミリータイプのマンションを運用します。分配金は、現入居者の家賃収入を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。

投資家様の皆様には当社と匿名組合契約を締結の上、優先出資者としてご参加いただきます。ファンド総額の約95%を募集し、残り約5%につきましては、当社が出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用しております。

物件詳細

  • 地上10階建てマンションで総戸数135戸。ファミリー層に人気の南向きバルコニーの3LDK1戸を運営します。
    京都の中心地に位置し、阪急電鉄京都線「烏丸」駅からは徒歩6分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅・「烏丸御池」駅からは徒歩7分と、交通の利便性にも優れた非常に人気のエリアです。

周辺エリア

  • 京都市の中心地に位置し、京都市内で一番資産価値の高いエリアは「田の字地区」と呼ばれ、ビジネス街の中心である烏丸通りをはじめ、祇園祭の山鉾巡行や時代祭の舞台ともなる御池通りがあります。

  • そして京都を代表する百貨店などが建ち並ぶ四条通りや、ショッピングで賑わうファッションストリートの河原町通りもすべて徒歩圏内と利便性も高いエリアです。

物件所在地

交通アクセス

阪急電鉄京都線「烏丸」駅、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩6分。
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅から徒歩7分。

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