オーナーサポートについて

オーナー様⇔プロパティマネージャー大和財託では、オーナー様に代わって多岐にわたる賃貸経営実務を代行いたします。
それぞれの業務の専門部署が、プロとしてのノウハウを駆使し、的確迅速に問題点を解決していきます。
そして、オーナー様と直接やりとりさせていただく専属の担当をお付けいたしますので、
何か問合せをいただいた際にもたらい回しにすることはございません。
当社では専属担当のことを、「プロパティマネージャー」と呼び、
オーナー様のご所有物件の利益最大化のために、オーナー様と同じお気持ち・視点で業務にあたっていますので、物件に関するあらゆることをプロパティマネージャーにお申し付けください。

オーナーサポートの詳細は次の通りです。

随時報告

当社では物件で起こったことは、すべてオーナー様に即時報告いたします。
オーナー様の大切な資産である物件を当社に安心してお任せいただけるよう、常に報告・連絡・相談を行っております。

入居者様募集時
空室の入居者様募集時には、毎週一回、活動報告・反響案内実績報告を行い、改善点やご提案があればタイムリーに行っています。
新たに入居者様が確定すれば、入居者様の詳細連絡とともに、賃貸借契約書一式を郵送いたします。
入居者様からのご要望、設備修理
入居者様からいただいたご要望で費用のかかるもの、室内の小さな修繕などで緊急を要さないものは、オーナー様にご連絡の上対処いたします。緊急性の有する場合は、5万円以内の工事は当社判断で実施判断はいたしますが、その後のご報告は書面をもって確実に行います。
原状回復工事時
入居者様が退去後、5日以内に原状回復工事のご提案をいたします。同時にそのリフォームを行った際の想定される家賃も併せてご提案し、工事にご承認いただき、その後10日以内に工事を完了させます。こうすることで空室期間短縮につながります。

報告書・サポート

月次収支・建物清掃報告書
毎月20日に入居者様から回収した家賃をオーナー様の指定口座に確実に送金いたします。
大切な家賃ですので一切の遅延は許されません。
送金時には、家賃からリフォーム工事費用や管理手数料などの経費を控除させていただきますが、収入と支出が一目で分かる月次収支報告書と写真入りの建物清掃報告書を書面で提出いたします。当社が作成する月次収支報告書が1年分あれば、確定申告や決算処理も容易になるため、オーナー様から大変好評を得ています。
確定申告サポート
賃貸経営を行っていると避けて通れないのが、確定申告や決算手続きです。オーナー様ご自身で行われる方もいらっしゃいますが、税務のプロである税理士に委託されるのも一つの手段です。しかし、税理士の先生と一口に言っても、会社税務に強い、相続税に強い、賃貸経営に強いなど、先生によって得手不得手があります。
当社では賃貸経営に強い税理士法人と顧問契約しており、オーナー様の賃貸経営を税務面からバックアップいたします。
法務・税務・相続相談(専門家との提携)
大和財託は、アパート・マンションの専門家集団です。そして、賃貸経営を行っていると法律的な判断を伴うこと、将来の相続に関する悩みなど、様々なことが発生します。
当社では、各分野のプロフェッショナルの先生と包括提携しており、
オーナー様のあらゆるお悩みに対応できる体制を構築しております。
賃貸経営を中心に付随するあらゆるお悩み事は、当社大和財託にご相談ください。
  • 弁護士 江副哲先生
    弁護士 江副哲先生
  • 税理士 北井雄大先生
    税理士 北井雄大先生
  • 司法書士 齊藤誠一郎先生
    司法書士 齊藤誠一郎先生
  • 土地家屋調査士 坂東末紀先生
    土地家屋調査士 坂東末紀先生